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在办理过户时，按照相关部门给出的税率进行计算对于大部分情况下普通住宅交易来说，契税会基于成交价或评估价的固定比例收取比如一套普通住宅的过户交易可能按总房价的百分比来计算契税买方需向相关部门支付这笔费用，作为房屋所有权变更的税费证明费用对于契税的具体金额需要咨询当地的房地产管理部门以。

常熟房地产市场的供需关系也影响了房价随着城市化进程的加快，土地资源的稀缺性凸显，供应相对不足而需求方面，由于人口增长和消费升级，对住房的需求持续旺盛，供需矛盾推动了房价的上涨结合以上因素，可以看出常熟房价之所以最高是多方面原因共同作用的结果从地理位置经济发展政策支持和房地产市场。

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常熟的房地产市场供不应求也是房价上涨的一个重要原因随着城市化进程的加快，土地资源的稀缺性日益凸显，房屋供给不能满足日益增长的需求，导致房价不断攀升综上所述，常熟房子的价格贵主要是由于其地理位置经济发展文化底蕴以及房地产市场的供求关系等多方面因素共同作用的结果这些因素使得常熟的房。

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