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时隔四年终推地 东南永旺旁2宗优质宅地挂牌 起始价均破8000

2017-09-30 来源:常熟购房网

常熟购房网讯(编辑 霍雨婷)今天(9月30日),常熟国土资源局发布常熟市网挂[2017]11号公告,挂牌出让2宗地块。

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  两宗地块总出让面积129644㎡,总建筑面积271237.4㎡,总起始价233550万元,其中,南部新城1号地块(2017A-010)起拍楼面价为8487元/㎡,南部新城8号地块(2017A-011)起拍楼面价8727元/㎡,地块将于11月3日出让

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出让地块详情表

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地块位置

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地块实景

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地块区位图(来源见水印)

地块区位优势

①教育:东南实验小学、常熟理工学院、常熟国际学校都在地块3公里范围内,另外,地块周边还有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校,已于2015年9月份正式开学,教育资源极其优越。

②交通:地块西侧紧邻常沙线快速路,北侧紧靠三环快速路,占据城市交通枢纽。随着常沙线快速化改造工程的建设,未来去往苏州市区将会更加便捷。地块距离沪通铁路常熟站约10公里,预计2021年建成通车。

③商业:地块周边拥有湖畔商业街、永旺梦乐城(在建)、东南邻里中心等城市综合体,结合了大型商业、五星级酒店、餐饮休闲等功能于一体,生活配套日益完善。

④生态:地块位于昆承湖畔,距离昆承湖景区仅1.5公里,可享受一线景观湖景,适宜打造中高端住宅产品。

⑤医疗:地块距离常熟市第三人民医院约2.2公里。此外,高新区正在筹划建立综合性大型医院,形成与常熟市内医疗机构同等级的大型医疗康复中心,并利用地理位置优势整合苏州医疗资源。



地块特别说明

2017A-010地块(南部新城北片区1号):

1、地块建成后可以分割销售或分割转让。

2、配套居家养老服务用房,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

3、地块内需配套建设幼托用房,用地面积不小于6500平方米,建筑面积不小于5000平方米,可设于地块东南侧。配建幼托用房必须按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》进行建设,其中装饰部分除常规设施设备配备(教学及办公用桌椅、信息化终端设备、厨房设备、空调、专用教室设备及户外大型活动器械)外,园舍必须精装到位;室外活动场地、道路、绿化等配套设施齐全,并满足幼儿园户外活动装备标准。建成后其土地及房屋必须无偿移交给常熟市教育局,移交时间为商品房交付前五个月。

4、本地块具体要求详见“关于南部新城规划新沈路以西、规划庙港路以北地块的规划条件”(常规设[2017]69号)执行。

5、绿色建筑二星级及以上,预制装配率≥25%,成品住房比例100%,年径流总量控制率≥76.2%;该地块需设计灯光夜景功能,沿街沿路沿河建筑应配有相关亮化设施,与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。通过景观亮化设置,突出城市特色。


2017A-011地块(南部新城北片区8号):

1、地块建成后可以分割销售或分割转让。

2、配套社区服务用房及居家养老服务用房,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部

3、本地块具体要求详见“关于南部新城规划新沈路以西、规划庙港路以南地块的规划条件”(常规设[2017]67号)执行。

4、绿色建筑二星级及以上,预制装配率≥25%,成品住房比例100%,年径流总量控制率≥76.2%;该地块需设计灯光夜景功能,沿街沿路沿河建筑应配有相关亮化设施,与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。通过景观亮化设置,突出城市特色。

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