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常熟储备建面超300万方 2018年新房将以乡镇为主

2017-10-12 来源:常熟购房网

常熟购房网讯(编辑 顾佳)2017年至今,常熟国土局共挂牌20宗地块。

加之尚未开盘的欧尚西地块、加宝西地块等,常熟土地市场供应量充足。

碧桂园、中南深耕常熟,成为土地储备量前二。

目前尚有南部新城两宗地块11月3日待主人认领。

下面小编给大家总结了2017年常熟土地挂牌情况,具体详情请往下看。

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(常熟土地挂牌汇总表)

常熟购房网编辑部根据国土局公示数据综合整理,截至目前常熟房地产市场中开发商们现有土地储备总量约170万方,总建筑面积将达到300万方。

根据各开发商的推盘节奏,各项目的体量大小,预计2018年将有总建面积约200万方上市,其中大部分以开发区及乡镇为主。

北三环储备总建面积: 约281481.2平;

东三环储备总建面积: 约310421.8平;

南三环储备总建面积: 约361319.4平;

开发区及乡镇储备总建面积: 约1150861.7平。

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(常熟片区分布图)

近几年,常熟开发商由“百花齐放时代”渐渐发展为“品牌房企领头”,拿地开发越来越考验开发商整体资金实力。

截至目前,常熟土地储备前三分别为碧桂园、中南以及金域蓝湾/玫瑰园(本土开发商)。其中碧桂园在今年土拍中疯狂拿地,项目遍及常熟市区和各乡镇,总体量遥遥领先。常熟知名房企——中南拿下单价地王,主打市区高端产品。

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(各开发商储备土地面积统计表)

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(各开发商储备总建面积统计表)

改善看市区

刚需看乡镇

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根据土地规划公示,三环内新地块以低容积为主,房源量较小,且地块楼面价较高,首次刚需置业者购房压力大。改善型购房者、小户换大户的购房者建议考虑三环内。

开发区及乡镇拥有大量新拍地块,多为碧桂园、保利、金科、合景、中锐等大品牌开发商开发,体量大房源多品牌好。随着高架、城市主干道的建设,交通越来越便捷,房价远低于市区的开发区及乡镇楼盘,或将成为首次刚需置业者的首选。

查看下次土拍

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