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新世纪花苑三期13#-15#住宅楼开盘细则及认筹流程公示

2018-03-30 来源:
新世纪花苑

新世纪花苑 11000元/m²

地    址:常熟东南开发区东南大道99号

销售电话:88804848

开 发 商:常熟恒程置业有限公司

常熟新世纪花苑三期13#-15#住宅楼

开盘工作实施方案


方案一:公证摇号(购房认筹客户数量累积大于本次可供房源数)

为确保常熟新世纪花苑三期13#-15#住宅楼开盘工作的顺利进行,根据商品房预(销)售管理相关政策及我司实际情况,制定本方案。

一、开盘宗旨

1、常熟户籍居民优先购买首套房原则

购买家庭首套普通商品住宅(建筑面积144㎡及以下)的常熟户籍居民和获得住房保障购房补贴资格的家庭,购买本项目普通商品住宅享有优先购买权;购买非普通住宅(建筑面积144㎡以上的),不享有优先购买权,具体规定参考政府相关文件。办理《优先购买普通商品住宅证明》的,可登录“常熟住建”微信公众号进行预约,并于2018年4月2日开始(节假日除外)前往常熟市政务服务中心(香山北路9号)房管窗口(46号-51号)现场取号办理。

2、公开透明,公平公正原则

活动组织、房源情况、摇号情况、选房流程等重要信息全部公开,便于购房者了解情况。我司自觉接受社会各界对摇号、选房过程进行监督,杜绝暗箱操作,保障购房者权益。

3、便于操作、规范有序原则

为使选房工作顺利进行,本次开盘将摇号和选房过程分开,购房者按照摇号顺序在指定时间前到指定地点依次选房。

4、诚实信用原则

购房者须诚实守信,自觉遵守开盘规则。

二、房源概况

常熟新世纪花苑三期13#-15#住宅楼位于常熟市高新区金门路66号,本次对外公开销售住宅317套分别位于13号楼、14号楼、15号楼(另有1套15号楼205室作为临时物业用房暂不销售),建筑面积段全部在约80平方米-130平方米之间,具体房源明细详见附件。

三、开盘流程和内容

常熟新世纪花苑三期13#-15#住宅楼项目开盘活动的组织将从认筹邀约、认筹、摇号、选房四个方面进行,所有步骤贯彻公平、公正、公开原则,杜绝暗箱操作。开盘方案、一房一价表、购房买卖合同等相关内容统一将在新世纪花苑售楼处(常熟高新区东南大道1号东南大厦管委会大楼对面)进行公示。

1、认筹邀约

为确保购房者能及时获知新世纪花苑三期13#-15#住宅楼项目认筹信息,此次认筹邀约将通过多种方式发起。采用的邀约及通知方式包括但不限于:新世纪花苑售楼处展板、新世纪花苑微信公众号、短信、电话、微信等。通过多维渠道的邀约公示,将本项目认筹信息告知购房者。

2、认筹

本次认筹时间为2018年4月9日-4月15日(4月9日—12日每天上午9:30-11:30,下午12:30-20:00,4月13日—15日每天上午9:30-11:30,下午12:30-16:30),认筹地点为新世纪花苑售楼处(常熟高新区东南大道1号东南大厦管委会大楼对面)。采用直接刷卡的形式(不接受现金等其他任何方式,刷卡人必须持本人银行卡),一个家庭只允许认一个筹,每个筹金为人民币10万元。刷卡人须与认筹人一致。认筹人须与购房人一致,后期不接受加名、减名、更名等。

具体认筹流程如下:

(1)工作人员为购房者讲解认筹方式与规则,购房者如有意愿参与认筹,需提供户口本、结婚证(已婚)、身份证原件与复印件,银行征信报告原件,《优先购买普通商品住宅证明》原件(如有)。

(2)购房者了解认筹规则、上交符合要求的材料后,工作人员引导购房者到财务处以现场刷卡形式缴纳人民币10万元。    

(3)购房者确认认筹信息并签署《认筹单》,工作人员核对无误后双方签字确认、并经我司销售经理签字后加盖我司销售专用章,《认筹单》一式两份,一份我司留底,一份交由购房者妥善保管;

(4)购房者签署《认筹单》后即可获得摇号选房资格,每份《认筹单》仅对应一次摇号选房资格。

以上认筹相关信息将在新世纪花苑售楼处现场设置公示展板,售楼处及售楼热线(0512-52356688)随时接受购房人来访及来电咨询。

3、摇号

本次开盘采用电脑摇号的形式确定选房顺序,由常熟公证处提供摇号电脑和软件。摇号过程由常熟公证处现场公证,常熟电视台现场直播,购房代表参与摇号活动。摇号时间为2018年4月20日10时00分整(如有特殊情况,摇号时间顺延)。摇号分两批,第一批次将享有优先购房权的购房者选房顺序号摇出,第二批次摇出非优先购房者选房顺序号。

具体摇号流程如下:

(1)截止2018年4月15日16时30分整,停止所有购房者认筹,将所有优先购房者名单整理成《新世纪花苑三期13#-15#住宅楼项目优先摇号名册》,所有非优先购房者名单整理成《新世纪花苑三期13#-15#住宅楼项目非优先摇号名册》,名册将在新世纪花苑售楼处现场进行公示。公示内容为:认筹序号、姓名、隐去中间8位出生年月日后的身份证号码。公示期为:2018年4月16日-4月18日,利害关系人如有异议,请在公示期内以书面方式向工作人员提出。

(2)购房代表及其产生方法:将选定5位优先购房代表和5位非优先购房代表参加摇号现场直播,优先购房代表的产生方法为:将优先报名号的总数除以5得出一个数(取整数位),优先报名号与此数及此数的倍数相同的购房者为购房代表。非优先购房代表产生方法亦同。如购房代表因故不能参加摇号现场直播的,本公司可另行选择购房代表,确保购房代表不少于3人。

(3)摇号工作人员使用电脑软件对公示后的认筹序号进行随机排序。先摇出第一批次享有优先购房权的购房者选房顺序号,再摇出第二批次非优先购房者选房顺序号。摇号排序在常熟电视台演播厅进行,通过常熟电视台向全市观众同步直播。

(4)摇号结束后,认筹号和对应的选房顺序号将在新世纪花苑售楼处、新世纪花苑微信公众号进行公示,接受购房者监督。

4、选房

本次选房时间为:优先购房者于2018年4月23日下午12:30-16:30;4月24日—27日(上午9:30-11:30,下午12:30-16:30)选房,非优先购房者于2018年5月2日下午12:30-16:30;5月3日—6日(上午9:30-11:30,下午12:30-16:30)开始选房,选房地址为新世纪花苑售楼处。购房者在规定的时间内到达选房现场签到,按摇号顺序入场选房,并缴纳房款办理认购手续。其中,具有优先购房权的购房者按照摇号顺序先选房,再由非优先购房者按照摇号顺序选择所有剩余房源。

备注:如遇特殊情况,选房时间或选房地址有变,开发商将另行通知购房者,通知方式包括但不限于:新世纪花苑售楼处展板、新世纪花苑微信公众号、短信、电话、微信等。

具体选房流程如下:

(1)摇号结束后,工作人员将以电话、短信、微信等形式通知购房者具体签到时间、选房时间和地点。为避免选房现场拥堵排队,购房者需尽量避免过早提前到场。

(2)购房者需在指定时间到达选房场地,按照摇号顺序依次入场选房。购房者选到合适房源后,认筹时的10万元认筹意向金将转为购房定金。

(3)购房者在选房现场确认并签署房号和购房人信息,后期不接受更名(包含加、减名),不接受换房。

(4)选房过程中,前面号码未按时入场或放弃选房的,视为主动放弃选房资格,由后续号码依次替补,直至所有房源售罄即止。

(5)未选到房源或未参与选房的购房者,在选房活动结束后次日即可向我司申请返还认筹金(认筹金无利息),退款时间为申请材料齐全之日起10个工作日(申请材料:刷卡人本人身份证原件及复印件、退款申请单原件、认筹单原件、认筹金收据原件)。


方案二:自主开盘方案(购房认筹客户数量累积少于本次可供房源数)

一、认筹

认筹时间为2018年4月9日-4月15日4月9日—12日每天上午9:30-11:30,下午12:30-20:00,4月13日—15日每天上午9:30-11:30,下午12:30-16:30)。认筹地点为新世纪花苑售楼处(常熟高新区东南大道1号东南大厦管委会大楼对面)。认筹采用直接刷卡的形式(不接受现金等其他任何方式,刷卡人必须持本人银行卡),一个家庭只允许认一个筹,每个筹金为人民币10万元。刷卡人须与认筹人一致。认筹人须与购房人一致,后期不接受加名、减名、更名等。

截止2018年4月15日16时30分整,停止所有购房者认筹,将所有优先购房者名单整理成《新世纪花苑三期13#-15#住宅楼项目优先购房名册》,所有非优先购房者名单整理成《新世纪花苑三期13#-15#住宅楼项目非优先购房名册》,购房名册内容为:认筹序号、姓名、隐去中间8位出生年月日后的身份证号码。

二、选房

1、选房时间:2018年4月17日—2018年4月21日(上午9:30—11:30,下午12:30—16:30。)

2、选房地址:新世纪花苑售楼处

3、选房方式:认筹顺序号即为选房顺序号。先由《新世纪花苑三期13#-15#住宅楼项目优先购房名册》的购房者按认筹顺序号进行选房,再由《新世纪花苑三期13#-15#住宅楼项目非优先购房名册》的购房者按认筹顺序号进行选房

具体选房流程如下:

⑴购房者在指定时间到达等候区,按照指定顺序依次逐个入场选房。购房者选到合适房源后,认筹时的10万元认筹意向金将转为购房定金,购房者现场办理《新世纪花苑定购书》的签署手续。

⑵购房者在选房现场确认并签署房号和购房人信息,后期不接受更名(包含加、减名),不接受换房。

⑶选房过程中,未按时入场或放弃选房的,视为主动放弃选房资格,所有认筹客户依次序选房,直至所有房源售罄即止。

⑷未选到合适房源或未参与选房的,在选房活动结束后次日即可持有效材料至新世纪花苑售楼处申请返还认筹金(认筹金无利息),退款时间为申请材料齐全之日起10个工作日(申请材料:刷卡人本人身份证原件及复印件、退款申请单原件、认筹单原件、认筹金收据原件)。



常熟恒程置业有限责任公司

2018328



新世纪花苑三期13、14、15栋三期新品即将面世,户型面积约82-123m2,B1户型约123平米,三室两厅一卫;B2户型约89平米,三室两厅一卫;B3户型约82平米,两室两厅一卫。

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楼号图

新世纪花苑户型图

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