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城北新房来啦! 实探纯新盘华熙阁 654套待开房源

2018-07-09 来源:常熟购房网
冠城大通华熙阁

冠城大通华熙阁

地    址:常熟市万达西·柳州路与三环路交会处

销售电话:0512-55898888

开 发 商:常熟冠城宏盛房地产有限公司

上一轮常熟的去库存可以说是相当成功,体育馆千人抢房的情形,想来很多人都还记忆犹新。但是有一点,肯定大部分人都没关注到,就是新一轮新房产品的稀缺将从城北开始。自新城香溢璟庭清盘之后,市场上逐渐出现新房产品稀缺的说法。

2017年常熟的土拍尤其是城北的新地,备受大众的关注,时隔1年多之后,这片新地又有怎样的变化呢?现在我们就聊一聊城北这个纯新盘—华熙阁


华熙阁,城北,常熟

楼盘位置


楼盘简介

2017年5月4日,闽信(苏州)置业发展有限公司(冠城大通的全资子公司)以8.5亿元夺得2017A-003白雪小家电地块。

地块位于虞山镇白龙江以南、规划柳州路以西,成交楼面价9894元/㎡,面积42967平方米。

华熙阁是现在城北非常热门的一个楼盘,由9栋小高层组成,共654套房源,其中4栋16层、2栋12层及3栋17层。

目前项目的临时展厅已经开放,就在黄河路欧尚的1楼。小编去踩盘的那天,临时展厅内总有客户在进出,场面非常火爆。

华熙阁,城北,常熟购房网

华熙阁展厅实拍图




配套解读



商业:说起城北的商业配套,肯定首推万达。万达广场基本上成为了快速发展经济带的标配,不敢说发展好的地方一定有万达,但是基本上有万达的地方都不会太差。据小编实测,项目跟万达的步行距离仅在500米左右,按照正常商圈辐射范围来看,华熙阁可以算是处在万达商圈的核心位置了。

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万达实景图


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从项目实地可以直接看到万达

除去年开始营业的万达外,周边还有不少其他的商业配套,有号称常熟最便宜的菜场—丁坝菜场,有中南锦城的比邻好生活广场,也有隆盈广场下的一排底商等等,就日常的生活配套而言,完全不输市区。

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中南锦城商业(gif)


交通:项目南侧是北三环。在常熟通过一条三环高架,基本上就可以贯通全城,所以靠近三环的楼盘在交通方面就具备了天然的优势。

东侧是17年新建的柳州路,与通林路相连,直通市区,沿途就是常熟比较出名的豪宅区(虞景山庄、碧云山庄等)。

华熙阁,城北,常熟

北三环

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从大环境上来看,项目距离常熟北高速路口大约5分钟车程,到苏通大桥、江阴大桥仅需半小时车程,出行非常便捷。在建的沪通铁路常熟枢纽,跟项目直线距离大约5公里,建成后常熟与上海、苏中、苏北的联系将更为密切。


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沪通铁路常熟枢纽


教育:目前周边的学校主要有常熟外国语初级中学、游文小学、游文幼儿园三家,根据2017年的施教区划分来看,项目正好位于这些学校的施教区中。(注:未交付的房源没有学区的说法,此处仅供参考)

2018年,常熟学区划分,常熟购房网

2018年常熟外国语初级中学施教区划分

另外,目前城北有一个比较受关注的学校就是游文中学了。游文中学建设工程已列入常熟市“十三五”城乡学校建设规划,项目拟于2018年4月开始工程建设,预计2019年6月投入使用。


医疗:至于医疗资源方面,北部医院目前已经开建,小编几次路过的时候都看到有工程车等在进出。据了解,北部医院的计划竣工时间为2019年12月,预计2020年建成投用。

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网传效果图

 


户型鉴赏



根据目前了解到的信息,整个项目分为3种户型:约115㎡、约135㎡以及约140㎡。

1、约115㎡户型

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该户型南北通透,3开间朝南,主要的空间均放在南侧,再加上目前常熟市场上比较少见的南北双阳台,使得整体的采光通风都会比较出彩。北侧房间是一个灵动空间,可以根据自己的需求来书房或打造成客房。



2、约135㎡户型

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该户型做到了4开间朝南、大面宽、短进深的设计。外加南北拥有两个阳台(南侧还是双阳台),请风入室,达到了很好的空气流通以及采光效果。主卧是现在比较流行的套房设计,很好的保护了主人的私密空间。



3、约140㎡户型

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该户型与约135㎡户型类似。同样是四开间朝南的设计,采光通风条件都极佳。主卧为超大套间设计,让主人优雅的享受私密空间。北侧有一个灵活空间,可以根据自己需求作为书房或储物间等。

 


开发商简介



冠城大通作为去年首进常熟的开发商,想来很多人对这个开发商还不太了解,小编也特意去搜集了些资料。

冠城大通是一家老牌的上市公司,主营业务有房地产开发、特种漆包线制造与销售、新能源锂电池生产销售,并且涉及金融、健康养生等各个领域。

目前冠城大通在常熟有三块地在开发,除了华熙阁之外,还有滨江铂郡、梅李珺悦阁。

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华熙阁鸟瞰图

冠城大通地产业务主要布局北京、南京、深圳、福州、苏州等地,产品覆盖普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及城市综合体等多种业态。房产领域开发项目较多,比如说北京的百旺府、南通的棕榈湾、南京的蓝郡等等。

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