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常熟9月8个项目开盘加推 仅1家售罄

2018-10-10 来源:常熟购房网

  常熟购房网讯(编辑 霍雨婷)金九一直是传统楼市的“黄金月”,然而,常熟的九月楼市表现就像一个最近念书比较吃力的学生,交出的成绩单有点退步。

雅居乐富春雅居,预售许可,认筹

丨雅居乐富春雅居一期开盘现场

据小编统计,常熟9月共计开盘加推了8个项目,设计市区、滨江新城、乡镇等常熟5个区域,产品既有市区改善类叠加别墅,也有乡镇的刚需楼盘。而这个8个项目中,仅有1家(雅居乐富春雅居一期)完成了开盘即售罄。


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丨9月开盘项目汇总表

不少楼盘低调开盘

小编发现9月开盘的很多项目,拿了预售但却迟迟没有开盘消息。小编主动一打听才知道,他们有些都进行了加推和开盘,只是比较低调,比如璞悦雅筑、融锦别院等。

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低调开盘因素众多

1.新房房源多,楼盘遍地开花

常熟楼市新房楼盘较多,各个区域、乡镇遍地开花。

今年开盘的区域有市区(元和建华片区、兴福报慈片区、东南开发区、龙腾片区等)、滨江新城、沙家浜镇、海虞镇、尚湖镇、梅李镇等。基本上囊括了常熟大部分的区域。

随着新房的开盘,房源的增多,开发商们也着重于本区域周边进行宣传


2.开发商更加精准的寻找客户


现在投资客越来越少,真正需要买房的是精准的刚需客户。

开发商更需要去抓住这批精准的刚需客,所以其宣传范围缩小,宣传力度降低,在我们看来就是愈发低调了。


3.购房成本增加了,购房者更加谨慎


现阶段常熟房价总体偏高,而雪上加霜的是房贷利率一再上浮!买房的成本又高了!

这让部分刚需购房者的首付成为难题。

刚需在资金压力下买房就更为谨慎。


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刚需该买还是要买的

其实我们不难看出,那些低调的楼盘,大部分是乡镇项目。由于乡镇往年成交低,很难有房价涨跌的判断。对于习惯了某个区域的生活置业者来说,不妨去该区域的新项目看看,可以以一个全新的户型开启全新的生活,并且选择乡镇楼盘,自己的资金压力也会小。当然,如果你的资金允许的话,小编还是建议往市区看看。

其实,没有人能完全看懂楼市。小编身边有刚需的朋友,问我房价要不要跌,要跌我就不买了。

自住刚需要明白,房子买了是自己的,不要一味的听别人的意见,也千万不要去猜房价的最低点在哪里,作为老百姓,我们的筹码太少,赌不起。

刚需,你该买的,还是要买。


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