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常熟上周新房价跌量升?选择多优惠多 刚需自住客上车好时机!

2018-12-18 来源:常熟购房网
据统计常熟,上周(12.10-12.16)成交均价为16597元/㎡,其环比下降17%,成交171套,环比上升41%。

近五周,常熟平均成交价为18674元/㎡,平均成交套数为147套。

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最近一周销售量较好的项目为金地金湾名悦雅苑(36套)、贸盛大厦(25套)、金科集美院(20套)。


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丨注:部分图文来源好地讯

上周的新房成交均价为16597元/㎡,相较12.3-12.9的成交均价19993元/㎡回落较多。我们看到上周成交较多的楼盘为乡镇楼盘,其楼盘均价相对来说比较低,因此也将上周的整体均价有多拉低。

尽管价格下来了,但是我们也看到,上周成交了171套,相较12.3-12.9的成交套数121套足足多了50套。


为什么价格下来了,成交量却上去了?

我们此前也说过,年底了,开发商们都拼了。工抵房,一成首付等营销手段频出。

不仅降低了总价,连购房门槛都降低了。双重利好下,对于很多购房者来说,这时候上车确实是一个好机会。

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丨朋友圈截图

这些营销手段,不管是真降价还是年底了开发商们为了快速回款所运用的手段,反正对于购房者来说,优惠是给到了!


现阶段,不仅新房项目的优惠较为给力,可供购房者选择的项目也较多。

除了已经开盘在售的项目,据小编统计,接下来常熟还有14个项目要开盘加推。

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丨汇总表

其中包括有大家关注较多的三环内毛坯项目琴湖壹号、市区隐形地王象屿澜山悦庭、以及城铁片区首个住宅项目紫誉华庭等等。


对于买房人来说,在售的和即将开盘的众多项目中,趁机好好挑一挑多多比较一下。如果遇到合适的,捡漏抄底入手再好不过。不过小编也提醒大家,别一味图便宜而忽略其他的因素,综合考量,三思而后行。


当然啦,具体怎么挑、怎么选,每个人的需求不同,小编也不能一一作答。大家可以扫描下方二维码,进入常熟购房网粉丝群,和经验丰富的楼市老司机们一起畅聊。


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辛庄镇·金科集美院

★目前:洋房和小高层热销

️★产品:洋房约117㎡4房,127㎡4开间,

小高层约89㎡三房两厅一卫,约105㎡三房两厅两卫,毛坯&装修

★️预计交付日期:2019年11月底

★️均价:约14000-15000元/㎡

★️核心优势:苏州北,潜力大,常熟神盘,全苏州抢手

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约89㎡三房两厅一卫


尚湖·雍澜院

★目前:售楼处/样板房即将公开,认筹开盘在即

️★产品:1-3、5-6幢已获预售许可证,装修洋房约125㎡4房,装修洋房约144㎡4开间,约156㎡/180㎡大开间叠加别墅

★预计️交付日期:2020年6月

★️核心优势:央企品牌,尚湖头排,低密墅区,优质户型,仅438席

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约125㎡四房两厅两卫


东南·金湾名悦雅苑

★目前:首开一期8、12、15栋小高层热销中,二期本月即将认筹加推

★️产品:装修,约125㎡4房,约143㎡4房3卫,约180㎡即将认筹加推

️★预计交付日期:2020年12月

★️均价:约18500元/㎡

★️核心优势:产品功能性强,东南开发区核心位置,永旺商业,各类名校,昆承湖景区

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