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永旺旁绿城明月兰庭终迎首开 常理工北地块即将竞拍

2018-12-27 来源:常熟购房网
绿城明月兰庭

绿城明月兰庭 20700元/m²

地    址:南部新城东环河以北、规划庙港路以南

销售电话:4001884747转689

开 发 商:常熟市绿宸房地产开发有限公司

南部新城,经过几年突飞猛进的发展,努力建设千亿级创新型现代产业园区,完善交通、商业、教育等各方面配套,正崛起为城市未来的副中心。

尤其是随着大量品牌房企的入驻,目前南部新城碧桂园鲲湖天境花园、金地金湾名悦雅苑已相继开盘,绿城明月兰庭也于昨晚盛大开盘,首次开盘劲销4.9亿!这片区域的发展情况在房地产业内越来越受到关注。


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现场图

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在举城期待之下,明月兰庭惊鸿首开,踏着冬日的暖阳,收获了第一批明月兰庭的家人,开启一场红动常熟的首开盛典,慕名而至的嘉宾人头攒动,现场秩序井然、热情高涨。


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现场图

新房源大量入市的常熟,特别是这两个月房源大幅增长增多的南部新城,绿城明月兰庭受到如此的热烈追捧,不外乎是因绿城本身产品的高品质,同时南部新城的区域优势也为它增光添彩了不少。

而近期南部新城挂牌一宗商住地块——2019A-001地块,该地块位于高新区隐湖路以南、福泰路以西,出让面积51039㎡,起拍价97585万元,起始楼面价7354元/㎡,竞拍起始时间为2019年1月8日10:00。

 

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土拍详情表

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区位图


昆承快速路旁,靠近昆承湖,南部新城常熟理工学院北地块有何潜力呢?


1起拍楼面价相对不高


南部新城北地块目前在售的三家新盘鲲湖天境花园、金湾名悦雅苑、绿城明月兰庭的,这三家楼盘的起拍楼面均价已达8816元/㎡,最终成交楼面均价更是达到了11005元/㎡。而2019A-001地块的起拍楼面价7354元/㎡,与这三家的楼盘起拍楼面价相比要低一些。


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虽然起拍楼面价不高,但常理工学院北地块建设规划条件颇多,并不是纯住宅用地,地块配套有商业建筑,位于地块东侧,且容积率较高,为2.4-2.6,基本上以高层建筑为主。

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2版块房价上升明显


从10、11月开始,随着南部新城的鲲湖天境花园和金湾名悦雅苑项目相继开盘,供应量快速增加,而且整体均价也大涨了,11月的南部新城板块整体均价为18682元/㎡,环比上涨95%。


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而再看存量方面,截至2018年11月底,南部新城板块商品住宅可售面积为6.3万㎡,按近1年的去化速度计算需去化6.3个月,实际区域去化压力正常。


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3周边配套不断升级中


该地块旁便是昆承快速路,而随着昆承快速路与三环高架的通车,往返南部新城就更加便捷,去市区或者是苏州也是分分钟的事情了。


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实景图

南部新城区域内,常昆公路(三环至黄浦江路)、东南大道(湖山路至常昆公路)改造扩建工程也于2018年1月开工建设,建成后道路将拓宽,区域交通压力将得到有效缓解。


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丨航拍实景图

除了交通更便捷外,周边还有集购物、餐饮及娱乐休闲于一体的大型商场——永旺梦乐城项目在建中,预计将于明年开业,占地12.5万平方米,一期建筑面积18万平方米。项目总高5层。总投资7.5亿,建成后为周边居民带来的便捷是不言而喻的。


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丨实景图


再加上常熟最大湖泊——昆承湖在旁,昆承湖景区的总体规划为:一环、两廊、两岛、三湖。目前昆承湖景区已建成状元桥、言公堤、海星岛乐园、环湖公路及环湖景观带,游玩观景、儿童娱乐的设施配套可谓是一应俱全,昆承湖景区为周边居民提供了一个休闲娱乐的最佳场所。


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丨效果图

部分内容来自好地讯江苏


这宗地块将于2019年1月8日上午10点开拍

将会由哪家开发商竞得呢?

一起期待吧!


常熟购房网提供的销售热线:88804848

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