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这些楼盘为啥开盘即罄?看小编详扒给你答案!

2019-01-24 来源:常熟购房网

回望过去2018年的常熟楼市,上半年楼市火热,“长龙”认筹摇号的现场频现。但到了下半年,楼市风向忽变,“金九银十”遇冷,多宗地块底价成交,让楼市的走向增加了许多不确定性。当然其中也有不少楼盘受到购房者的喜爱,首开即售罄。


截至到目前为止,常熟有哪几家楼盘开盘即售罄?又为何能够交出了优秀的成绩单呢?


小编从2018年整年统计到2019年1月23日,发现目前开盘即售罄的楼盘有梧桐苑、新世纪花苑、湖畔现代城三期(7号楼)、中南林樾一期、承安望山居、雅居乐富春雅居一期、琴湖壹号三期,总共7家,5家为市区楼盘,2家为东南楼盘。


小编将这些楼盘进行了分类

揭秘他们热销的原因


1、楼盘的新房和二手房差价大
新世纪花苑、湖畔现代城三期
新世纪花苑在2018年4月开盘,新房均价在1.1万元/㎡,二手房均价则在1.6~1.8万元/㎡,而湖畔现代城三期(7号楼)在2018年6月开盘,新房均价在1.15万元/㎡,二手房均价则在1.6~1.8万元/㎡,都是新房与二手房均价差价大,新房均价低于二手房均价,对于购房者来说新房更具吸引力。

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新世纪花苑认筹排队现场

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湖畔现代城开盘选房现场


2、特定时间内市区的稀缺楼盘
梧桐苑、中南林樾香庭一期、
承安望山居、雅居乐富春雅居一期

四家楼盘均在市区范围内,而且均在2018年期间开盘,具体时间:梧桐苑的开盘时间在4月,中南林樾一期的开盘时间在7月,承安望山居的开盘时间在8月,雅居乐富川雅居一期的开盘时间在9月。

在这些楼盘开盘时期,市区的相对的竞品少,又分别为洋房、小高层和叠墅的好产品,再加上适合改善型的自住人群,价格平稳以及整体的楼市大环境也是上行的趋势,这些优势正是促成了这些楼盘的开盘即罄。

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梧桐苑开盘现场
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中南林樾香庭一期开盘现场

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承安望山居开盘现场

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雅居乐富春雅居一期开盘现场

3、逆市中的热销楼盘
琴湖壹号三期

琴湖壹号三期在如今常熟楼市不稳定、竞品又多、购房者大多处于观望状态的大环境下,能够出类拔萃,交出开盘即售罄的优秀成绩单实属不易。


而它的热销因素得益于其产品和价格定位准确,产品为适合刚需自住人群的毛坯房;价格合适,且略低于二手房;地段位置优越,新世纪大道旁,周边又有新惠民医院在建,锦荷学校在建,琴湖小镇项目也已正式启动,该区域未来潜力不可小觑。

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琴湖壹号三期开盘现场


当然,任何楼盘都有自己不同的优势与劣势,但是对于购房而言,选择最适合自己的房源才是最关键,无论你是刚需还是改善,居住便捷舒适才是王道。


对于已经来临的2019年,已不少楼盘已开盘或是即将开盘,这其中有你喜欢或是特别期待的楼盘吗?

不妨在下方留言,和大家一起讨论吧!

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