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2019常熟购房指南丨房子那么多究竟哪里值得买?

2019-02-20 来源:常熟购房网

昨天,我们给大家盘点 了2019年常熟有望开盘/加推的楼盘项目(点击此处可查看详情)。算上现在已经开盘在售的各大楼盘,相信稍微关注一点楼市的人都发现了,现在常熟新房那叫一个

再算上市面上因为要换房和因为房价涨幅不再明显而出手手头房源的整个常熟二手房市场房源的增加,常熟的房子真的多如牛毛。


那么,房子这么多,

选择这么多,

到底应该怎么选呢?

具体问题具体分析

按照自己的需求去选择,

买房子一定是适合自己的,才是最好的。


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1

第一类,是比较普遍的需求。那就是马上要上学的,需要现房居住的。这一类购房需求优先考虑的肯定是二手房。因为二手房的学区是比较确定的,而且常熟并没有现房销售的新房项目,想要买了房子马上就能住的,只有二手房。

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图片来源墨者攻在守

而二手房市场房源也是比较丰富的,大家可以根据自己的首付预算,根据的心仪的学校施教区2018年常熟最新学区划分点击此处查看)来确定具体购置在哪。

买二手房是个体力活,多看多淘,总有一套适合你。


2

还有一类也比较普遍的,想购置新房,但是又不想远离市区范围,最好还是性价比高一点的项目

由于拿地时的楼面价相对于近两年成交的地块价格来说比较低,在加上政府的限价政策。这三个今年有望加推新品的项目性价比还是比较高的。分别是琴湖壹号三期新品,建筑面积约88-174㎡;湖畔现代城6号楼新品以及新世纪花苑6栋高层产品

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实景图

据小编了解,琴湖壹号三期新品有望在今年第二季度加推,而湖畔现代城和新世纪花苑可能要到第四季度甚至年底开盘。对这几个项目感兴趣的朋友可以关注一下这几个时间节点,届时我们也会有相应的报道。



3

还有一类是换房的土豪爸爸们,需求就是奔着更大更低密更舒适去的。

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网络配图

那么市区这些低密的叠加产品十分适合该类需求。

例如市区隐形地王象屿澜山悦庭,目前项目一期已在售,户型面积为约125㎡精装洋房与约151-180㎡叠墅。

东三环旁的褐石源筑,目前在售面积为约145㎡洋房、约170㎡叠墅。

以及三环内尚湖畔的低密项目,在售的有见山湖别院、玉兰臻园、雍澜院、镜湖宸院,另有湖语尚院即将开盘。



4

最后一类,那就是“我也想买大房子啊,可实力它不允许啊!”

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这一类购房者手头的资金相对来说要紧一点,可能凭借手头的首付无法承担一套市区的房子,但是又希望和市区的距离不远。那不如把眼光放的稍微远一点,其实有不少乡镇项目也是又便宜又好的。

例如位于古里的宝龙名仕豪庭,距离市区的车程并不远,该项目预计即将开盘。

实景图

还有因为最近通港路高架的通车,尽管距离市区的距离并不近但是车程却缩短到了十几分钟的滨江新城(更多滨江新城建设实景点击此处查看),有在售的滨江铂珺、春江名筑、金科源江筑及悦隽华庭等,均价在1.2-1.5万左右,也是很多刚需可以考虑的楼盘。


小编碎碎念时间:

最后,小编想说,每个人对于房子的需求都不尽相同。上面是小编根据几个大类的需求给大家的一个简单指引。更多更细节的需求大家可以加入我们的购房网粉丝群和群主以及群里的大佬们一起讨论。

也希望大家2019年的买房事宜一切顺利!


常熟购房网提供的销售热线:88804848

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