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苏州房贷利率下调,常熟也有所松动了?

2019-02-25 来源:常熟购房网

房贷利率的高低总是牵动不少购房者的心。

自节前便有不少关于房贷利率松动的传闻,近期又有1月份全国首套二套房贷利率齐跌这一大信号释放。


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苏州方面,最新2月苏州4家银行房贷利率下调,邮政银行和民生银行的首套房贷利率从之前的上浮20%调整到上浮18%,中国银行首贷从之前的上浮25%调整到上浮20-23%,工商银行从上浮25%调整到上浮22%。其他大部分银行集中在上浮20%-25%,最高上浮25%。


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在此环境下的常熟

目前的房贷利率情况如何呢?



 首先了解常熟房贷政策 

常熟目前的房贷政策是认贷不认房,就是不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。

小编顺势整理了商业贷款须知可供参考:

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 常熟新房首套房贷利率上浮18%-23%


小编咨询了常熟几大家银行的房贷专员,同时为大家整理了这份一份常熟新房的房贷利率参考表,如下:

2019年2月常熟房贷利率参考表(新房)

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|注:上述仅供参考,仅代表银行近期(2019年2月)现状,一切以银行最终放贷为准(银行需看客户资质)

据了解,除了苏州银行房贷利率上浮18%之外,其他大多数银行针对新房首套的房贷利率采取的是最低基准利率上浮20%到最高基准利率上浮23%的区间价,其中四大银行均为上浮23%。目前,常熟房贷放款周期也比较长,一般都需要一个月左右。

需要注意的是标注合作楼盘上浮是仅限该银行的合作楼盘,因准入银行和对接楼盘有金融业务的合作,会提供一定的优惠政策,因此对于购房者来说,若是要选购楼盘时可详细咨询该楼盘合作银行。

另外二手房方面,大部分银行对于二手房房贷利率的规定与新房相同或是比新房相对高一些,但具体还是要看客户的资质。

近两年常熟首套房贷利率调整情况 

为了让大家更全面的了解常熟首套房贷利率调整的情况,小编特意做了一个近两年的时间表。



调整

情况

2017.6

常熟首套房贷款执行基准利率

2017.7.26

常熟首套房贷款上浮5%

2017.8.22

常熟首套房贷款上浮10%

2018.4.8

常熟首套房贷款上浮20%

2018.9

常熟部分银行首套房贷

上浮 23%-25%


纵观常熟楼市现状,目前楼市供应的产品以三房、四房及叠墅为主,接下来还有不少楼盘即将开盘加推,新房供应仍然在不断增长,二手房持续受到海量新房上市的冲击,价格可能略有波动。


在当下的市场环境下,很难去判断接下来房价走势。面对海量的新楼盘、新房源的出现,自住型购房者该买的还是要买,但是要学会“挑”,无论是品牌、户型、地段还是价格,现阶段买房最重要的是考虑最适合自己的。

常熟购房网提供的销售热线:4001884747

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