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常熟楼市解读丨为何这么多人选择住在尚湖畔?

2019-02-25 来源:常熟购房网

元和建华片区紧邻虞山尚湖旅游度假区,以环境生态宜居而备受大家关注和喜爱,随着大批的品牌房企的入驻,很多人也选择在这里置业。

进入2019年的常熟楼市传来利好,例如房贷利率等政策的放松,该片区的在售几个项目成交量也不断上升,买房人群结束观望的状态,纷纷前往售楼处,选择合适自己的房源。

那么接下来, 元和建华片区楼市会有怎么样的表现呢? 

这篇文章将带大家了解:

 1.元和建华片区目前在售新房有哪些,均价是多少?

 2.元和建华片区有哪些新品将开盘或者加推来丰富大家的购房选择?

 3.元和建华片区现状资源和未来规划前景如何?

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该片区目前在售楼盘和房源都不少,除湖语尚院未开盘,目前总共7家楼盘在售,分别为雍澜院、镜湖宸院、尚湖玫瑰园东区、玉兰臻园、瑧湾雅筑、璞悦雅筑、见山湖别院。随着各楼盘库存的减少,为了顺应市场需求,接下来可能会陆续进行加推。


1、雍澜院

雍澜院目前在售楼栋为1、3、5、6、7、10、13、21、22号楼,户型面积为约125-180㎡的低密洋房&叠墅,其中7号楼主力户型为约125㎡四房两厅两卫已于近期加推均价约17800元/㎡咨询电话:4001884747转807。

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楼号图

2、镜湖宸院

镜湖宸院目前在售15、16、17、18、19、26、27、29、30、31号楼,户型面积为约127㎡四房两厅两卫的洋房和约243-270㎡低密联排院,均价约19100元/㎡。咨询电话:4001884747转807。

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售楼处实景

3、尚湖玫瑰园东区

尚湖玫瑰园东区于2018年11月开3、5、8、9、12、18-20幢,户型面积为约90㎡稀缺舒适小户型,约240㎡叠加别墅,约260㎡电梯别墅,均价约22100元/㎡。咨询电话:4001884747转694。

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楼号图

4、玉兰臻园

玉兰臻园二期在售10、12、15、19幢,户型面积为约145㎡四房两厅两卫洋房和约148-159㎡叠加别墅,均价约20700元/㎡。咨询电话:4001884747转810。

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楼号图


5、璞悦雅筑

璞悦雅筑目前在售一期5、8、11、14、17、20号楼,户型面积约145-207㎡叠墅,二期9、10、12、13、16、19、22号楼也已加推,户型与一期相同,均价约21700元/㎡。咨询电话:4001884747转812。

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璞悦雅筑楼号图

6、瑧湾雅筑

瑧湾雅筑目前在售11、12号楼,户型为约147㎡四房两厅两卫小高层,均价约15800元/㎡。咨询电话:4001884747转812。

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瑧湾雅筑楼号图

7、见山湖别院

见山湖别院目前仅剩余部分尾房在售,户型面积为约145㎡四房两厅两卫洋房及约150-160㎡的叠墅,均价约21100元/㎡。咨询电话:4001884747转678。

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楼号图

据小编了解,春节期间楼盘案场销售频频传出成交信息,销售情况还算可观

注:均价来源常熟透明售房网

该片紧靠尚湖风景区,因此对于建筑规划有一定的要求,产品以洋房和别墅为主,有少量的小高层,产品重复性高,同质化现象些许严重。

该片区楼盘均价在18500-21500元/㎡之间, 产品主力户型为约140㎡户型、少量约125㎡户型,叠加方面主要以约150-160㎡户型为主,联排别墅则主要以约167㎡户型为主。

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待开楼盘

区域内众多项目即将开盘加推,比如瑧湾雅筑的9、10幢也在近期获得预售证,将后续加推。比如未开盘项目--湖语尚院产品为约123-185㎡洋房和别墅1、2、7-12、15、16、22、23、39、42幢已于2018年12月20日通过预售许可审批,接下来将开盘。咨询电话:4001884747转676。

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该片区除了紧靠尚湖风景区外,还属于市区范围内,交通、教育等资源也在不断完善升级中,前景无限。


尚湖风景区:是国家5A级旅游景区,景区内湿地遍布,风景怡人,是日常休闲娱乐放松心情的不二之地。

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图片来源于网络

西三环高架:通过三环高架可贯通常熟全城,西三环高架全长约9.4公里,从西三环改造工程公示上可知改造工程规划起于三环高架元和路落地处,终于义虞路落地处。

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常熟西站:预计为通苏嘉城际铁路即南通-常熟-苏州-嘉兴-宁波铁路在常熟设立的站点。《西三环快速化改造工程总体方案图》的相关公示可知,常熟西站大致位置是在常熟的西部 ,预计常熟西站规划有一期、二期、三期 以及站前广场。

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网传规划图(具体以官方发布的为准)

石梅小学分校-湖山小学:小学规划6轨36班,配套湖山幼儿园划6轨18个班,项目预计2020年5月竣工。

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冬去春来,天气回暖了,售楼处也热闹起来,各地楼市也释放出暖洋洋的信息,迎来新一轮的楼市春天。而各大开发商也是“蓄势待发”。接下来,元和建华片区各大楼盘将陆续开盘加推,对于刚需和改善人群来说,或是对于渴望舒适安静的居住环境又不想离开市区的购房人群来说,在这里都能找到适合自己的房源。


常熟购房网提供的销售热线:4001884747

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