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常熟楼市解读丨南部新城春节热卖 购房者已到出手时机?

2019-02-26 来源:常熟购房网

  常熟购房网讯(编辑 霍雨婷)南部新城作为常熟市区范围内一个潜力股,片区发展一直被大家所看好。进入2019年,随着房贷利率等政策的放松,南部新城在售的几个项目成交量逐渐上升,众多观望的客户开始投进售楼处,选择自己合适的房源。那么接下来,南部新城楼市会有怎么样的表现呢?

这篇文章将带大家了解:

1.南部新城目前在售新房有哪些,均价是多少。

2.南部新城有哪些新品将开盘或者加推来丰富大家的购房选择。

3.南部新城片区现状资源和未来规划前景如何。



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图片来源网络


1.

目前片区内在售楼盘有三家,分别是鲲湖天境、金湾名悦和绿城明月兰庭。这几家楼盘在售库存逐渐减少,面对市场需求,3月份很可能会进行加推。

鲲湖天境目前主力在售17号楼约125㎡户型。均价约1.8万元/平方米。鲲湖天境分为南、北两区,是南部新城体量最大的在售楼盘。今年将陆续开盘加推剩余新品房源。咨询热线:4001884747转687。

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楼号图

金湾名悦雅苑项目一期8、12、15号楼剩余少量房源在售,二期在售9、11、16栋小高层,户型为约125㎡四房两厅两卫、约140㎡四房两厅三卫、约180㎡四房两厅三卫。均价为约1.9万元/平方米三期新品即将开盘!咨询热线:4001884747转682。

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楼号图

绿城明月兰庭一期6、15、17、19号楼在售,现主力在售房源约178㎡四房两厅三卫,少量约127㎡三房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫在售。均价为约2.08万元/平方米。咨询热线:4001884747转689。

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楼号图

据小编了解,春节期间以上三个楼盘的销售情况还算可观,案场销售频频传出成交信息。接下来南部新城除了这三家在售项目将加推新品外,还有一些大家熟知的楼盘以及期待的新面孔即将充盈南部新城的新房库存



2.


南部新城北片区的这三个楼盘主要加推的产品为约125-180㎡的改善型舒适户型,也有少量约115㎡的刚需户型。预计这三个项目将于今年的3、4月开始陆续加推。


另外,南部新城今年迎来新面孔——品牌房企美的拿下2019A-001地块。地块位于高新区隐湖路以南、福泰路以西,出让面积51039㎡,成交价97585万元。楼面价7354元/㎡。相较于南部新城北片区三宗地块1W左右的楼面价,美的项目的楼面价也让大家对未来的房价有所期待届时会卖什么价格呢?大家可以再下方留言处一起猜测讨论一下。

26105716be6efdbf9b8115.jpg区位图

目前该地块并无更多的信息透露,期待2019年这个新项目的亮相吧。


另外有大家期待的两个老朋友分别是新世纪花苑和湖畔现代城。

新世纪花苑的6栋高层批前公示已出炉,户型段预计为约96㎡-128㎡。咨询热线:4001884747转804。

湖畔现代城6号楼新品毛坯高层,预计户型段约90㎡-330㎡。咨询热线:4001884747转675。

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实景图

据小编了解,这两个楼盘预计到第四季度甚至年底开盘



3.

南部新城作为一个潜力股,目前已经初露端倪。

部分现状资源已经得到完善,未来规划也比较喜人。

交通方面:

常熟第三条高架昆承快速路已通车,大大的方便了片区内的居民出行。


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实景图

常昆公路(三环至黄浦江路)、东南大道(湖山路至常昆公路)改造扩建工程也于2018年1月开工建设,建成后道路将拓宽,区域交通压力将得到有效缓解。

南部新城北片区的海绵城市道路也在建设中,建成后不仅可以让片区内的交通更完善,对于海绵城市的建设也是有十分重要的意义的。

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规划图

教育资源方面:

片区内有在建的常清中学及世清教育培训机构启文学校及幼儿园新建工程规划已出炉。

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实景图

商业配套方面:

东南邻里中心已经开业,永旺梦乐城预计今年即将开业。

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实景图



天气回暖了,各地楼市也释放出暖洋洋的信息。经过了一个寒冬的蛰伏,不管是开发商还是购房者都开始松动松动筋骨了。

接下来,南部新城的各大楼盘即将有更多房源入市,可以说不管是刚需还是改善型的买房者,在这里都能找到适合自己的房源。

还是一句话,现在的楼市情形下,刚需和改善性自住者该出手时就出手。投资客自行谨慎操作。



常熟购房网提供的销售热线:4001884747

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