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4月常熟楼市高潮不断,这些数字震撼你!

2019-05-05 来源:常熟购房网

时间匆匆啊,不知不觉5月就到来了。回顾常熟楼市的4月,可以说是2019年的土拍大月,几场土拍下来,原先只是回暖的楼市愈加火热了起来。

让我们一起来回顾下4月的土拍,共计挂牌7宗住宅地块,成交6宗,出让总面积逾32万方,成交金额达66.96亿元。


4次刷新区域楼面价,4大片区新地王诞生!


4月3日,11879元/平刷新南部新城楼面价;4月9日,16185元/平刷新文化片区楼面价;4月24日,11865元/平刷新城北片区楼面价;4月30日,13486元/平刷新琴湖片区楼面价;

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4月出让宅地成交详情如下


01

4月3日,华润地块刷新南部新城楼面价


2019A-003地块

该地块位于位于高新区东南大道以南、银环路以西

出让面积31375㎡,成品住房比例 100%

成交价 82000万元,经过124轮,

溢价率47%,由华润置地竞得

土地用途:住宅用地

楼面价 11879元/㎡

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实景图


2019A-004地块

该地块位于高新区东南大道以南、常昆公路以东

出让面积69008㎡,成品住房比例 100%

商业建筑面积不小于10000㎡且不大于12000㎡

成交价174900万元 ,溢价率50.13%

土地用途:商住地块

由华润置地竞得。

楼面价11520元/㎡

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南部新城新房一览图

注:土地价格溢价率达到 50%-60%(含)的,工程结构封顶后方可申请预售许可;土地价格溢价率超过 60%的,工程竣工验收后方可申请预售许可。


2019B-004地块

该地块位于滨江新市区中心区 

金港路东侧、金茂路北侧、四海路南侧

出让面积71674㎡

成交价54800 万元 ,溢价率0%

由  创和置业 竞得。

土地用途:商住地块,住宅≤7万平

楼面价 3058.29元/㎡

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实景图

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滨江新市区新房一览图


02

4月9日,新城地块刷新文化片区楼面价


2019A-005地块位于文化片区宝山路东侧、青墩塘北侧

(文化片区11-1号)

住宅用地,出让面积44671㎡,容积率1.8-2.0

成交价144600 万元

由新城控股竞得。

楼面价16185 元/㎡


地块位于宝山路东侧、青墩塘路北侧。土地面积44671㎡。容积率1.8-2.0。该地块位于大家都比较关注的常熟文化片区,在新城虞悦豪庭的南侧,金融街地块的东侧。

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航拍实景图(摄于2018年6月)

地块需按绿色建筑二星级及以上标准设计建造;成品住房比例100%。

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03

4月24日,弘阳地块刷新城北片区楼面价


2019A-007地块位于常福街道深圳路南侧、新华路东侧

住宅用地,出让面积45742㎡,容积率1.8-2.0

成交价 10855万元

由弘阳地产竞得。

楼面价:11865元/㎡

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地块实景图

该地块就位于在建的常熟北部医院以及璀璨澜庭中间,三环快速路在旁,地理位置优越。

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地块实景图

该地块建筑限高80米,住宅建筑底层应作架空设计,低、多层配套建筑。

地块按绿色建筑二星级及以上标准设计,成品住宅比例100%。

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01

4月30日,招商琴湖地块刷新琴湖片区楼面价


2019A-008地块位于琴湖片区沙家浜路北侧、规划胜湖路东侧

住宅用地,出让面积59822㎡,容积率1.1-1.3

成交价104880万元

由招商琴湖竞得。

楼面价:13486元/㎡

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从挂牌文件的地块说明我们看到,该地块要求落实海绵城市建设的相关设计,将建筑多层住宅。未要求成品房。

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地块说明文件截图


4月的土拍火是否会蔓延的5月呢?据常熟自然资源和规划局的挂牌我们知道,5月28日将出让城铁片区一宗宅地——2019A-011地块。


地块位于规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧,土地面积65019㎡,规划容积率为1.8-2.0。起始价121700万元,起始楼面价9358.8元/㎡。

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实景图


这是城铁片区出让的第二宗地块,是否能够突破城铁片区第一宗地块9522元/平的楼面价,成为片区新地王呢?5月28日,让我们拭目以待吧!

常熟购房网提供的销售热线:4001884747

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