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市区这种房子最吃香?琴湖首宗新地也可能是这样的...

2019-05-14 来源:常熟购房网

“土拍大月”四月,成交6宗新地,刷新区域楼面价4次,以琴湖片区2019A-008地块由招商琴湖夺得圆满结束。

而大家对于琴湖片区的首宗新宅地非常感兴趣,那么这块新地有何特别之处值得关注的呢?


琴湖新宅地——低密改善楼盘


首先地理位置还是非常好的,琴湖片区,周边三环高架、新世纪大道,再加上还有开发中的琴湖小镇,未来潜力是显而易见的;另外产品方面,容积率1.1-1.3,推测应该为低密的洋房或叠加产品,这类大都为高端改善型产品,随着大众渐渐趋向于追求高品质生活,市区高品质改善盘频现,也受到购房者的喜爱。

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地块实景图


苏州新政策——利于自住客


从政策环境来看,政府也是号召“房子是用来住的”,这对于自住客买房的优势也增加了,比如这几天被刷屏的“苏州限售令”这件事情,苏州将从5月11日开始实行新房限售3年,二手房限售5年(主要针对园区)。

其实这就是“房住不炒”理念的延伸,对于自住客来说,楼市限售是稳定房价的利好政策,因此也是选择合适的楼盘入手的好时机。

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常熟自住客——高品质楼盘该选哪里?


而对于考虑高端改善住宅的常熟购房者来说,现在也算是入手的好时机了。如今常熟市面上的市区高品质改善盘也不少,主要集中在市区范围内,不管是地理位置、社区环境或是产品配置,都是非常适合选择的。



中南林樾香庭


中南林樾香庭位于文化片区,高端改善大平层产品,项目近期推出约188㎡的精装宽景大四房,目前已在认筹中。该户型三卫设计、约6.8米的大尺度的客厅,高标准的装修配置等,优质产品加上绝佳的地理位置,成为许多高端改善人群选择这里的原因。

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楼号图

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约188㎡户型图



褐石源筑


褐石源筑位于东三环旁,高品质洋房和叠加产品,全6层低密建筑设计,沿用金地最经典的王牌产品,社区利用高绿化景观园林,打造清新优美的第一重花园享受。现项目一、二期在售约145㎡洋房仅剩少量房源,约170㎡叠加产品。

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效果图

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约168㎡叠加户型图


雍澜院


雍澜院位于尚湖畔,可揽尚湖一线湖景,高端改善低密洋房和叠墅产品,社区内楼间距大,居住密度小,舒适度较高,另外未来石梅小学分校、印象里等就在附近。现约125-180㎡的洋房和叠墅在售。

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楼号图

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约156㎡叠加户型图



璞悦雅筑


璞悦雅筑位于尚湖景区旁,超高性价比的改善叠加产品,300万级的亲民价格,约152㎡的叠墅产品,可享受尚湖景区的珍稀自然资源、常熟第二座印象旗舰的商业配套、石梅分校的人文氛围。

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楼号图

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约152㎡湖山叠院户型图


尚湖玫瑰园东区


尚湖玫瑰园东区,低密高端洋房和别墅产品,承袭玫瑰园法式建筑风格。项目约90㎡精装小洋房,成为市区中高端改善型客户的心头好,持续畅销。另外项目还有约240-260㎡别墅类高端住宅在售。

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楼号图

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约240㎡户型图


琴湖这块新地目前怎么样了呢?

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时间:5月26日(周日)12:30

地点:常熟老体育馆南门


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看房路线:我们依次探访中南林樾香庭、褐石源筑、琴湖新地、雍澜院、璞悦雅筑、尚湖玫瑰园东区。

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