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突发!常熟土拍首设一次报价规则 城铁地块最高价是...

2019-05-16 来源:常熟购房网

  常熟购房网讯(编辑 霍雨婷)5月15日常熟市自然资源和规划局发布了“关于常地网挂〔2019〕7号公告地块挂牌出让的补充公告”。

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公告截图


公告原文如下

关于常地网挂〔2019〕7号公告

地块挂牌出让的补充公告


我局于2019年4月26日将常熟市2019A-011地块(城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧),文号为《常地网挂〔2019〕7号》的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将相关调整及补充事项公告如下:

一、调整土地使用权网上竞价规则

设定市场指导价,在网上挂牌限时竞价阶段,网上报价超过市场指导价的10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,所有超过网上竞价中止价格的报价均为无效报价。限时竞价中止后,竞买方式转为网上一次报价。

一次报价:所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在限时竞价开始后(或在限时竞价中止后)10分钟内开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间(以服务器时间为准),一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段,后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内,进行一次报价。在规定时间内未报价的,视同放弃报价资格。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格。(详见《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》)

本次公告地块设置市场指导价及一次报价有效区间如下:

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二、调整公告出让时间

1、公告期间调整为2019年5月15日至2019年6月3日。

2、报名时间调整为2019年6月4日起9:00起至2019年6月12日下午16:00止。

3、自由报价截止时间调整为2019年6月13日上午9:00。

4、挂牌截止时间调整为2019年6月13日上午10:00。地块限时竞价开始时间调整为:

2019A-011地块:2019年6月13日上午10:00。

特此公告。


关于本次补充公告,我们可以看到以下要点信息。


01

常熟首设一次性报价规则 地块最高楼面价已限


这是常熟第一次设置一次性报价规则。


根据公告显示,城铁片区2019A-011地块的网上竞价超过151274万元(楼面价11633元/平,溢价率24.3%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。


根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为158210万元。即该地块最终成交楼面价不得高于12166元/平,溢价率不得高于30%


02

竞价时间延期至6月13日


原先该地块竞买时间为5月28日,根据该补充公告我们可以看到,限时竞买开始时间调整至6月13日上午10点整


03

地块备受关注 周边项目近期即将加推


该地块作为城铁片区的第二宗出让宅地,可以说自挂牌以来就备受关注。地块周边项目例如紫誉华庭、璀璨澜庭等近期也均有加推新品的计划。




04

2019A-011地块详情回顾


2019A-011地块,位于规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧,土地面积65019㎡,规划容积率为1.8-2.0。起始价121700万元,起始楼面价9358.8元/㎡。


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实景图


地块位于目前城铁片区在售新房项目紫誉华庭(楼面价9522元/㎡)的北侧,成熟社区常熟老街的东侧,地块西南侧还规划有幼儿园用地


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实景图

地块周边配套详情:


交通配套:北三环快速路、海虞北路、火车站(在建)、新世纪大道北延工程(在建)


商业配套:常汇生活广场、万达广场、常熟老街商圈、规划火车站站前广场


休闲配套:老街生态园、泰慈花园、规划综合公园


教育资源:绿地实验小学、绿地幼儿园、城铁片区规划4个幼儿园用地、2个小学用地以及2个初中用地。


医疗资源:城北医院(在建)


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实景图


这块地最终会花落谁家,以什么样的楼面价拿下呢?

欢迎关注常熟购房网,

我们将在6月13日进行该地块土拍报道!


关于本次补充公告对地块实行最高限价这事

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