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又涨了吗?5月常熟楼市真实成交数据竟是...

2019-06-03 来源:常熟购房网


一个月又过去啦,

5月常熟楼市的表现如何呢?


常熟楼市成交月报解析


5月成交总数据


5月,常熟商品住宅网签套数共1825套,相较于4月的1388套,环比上涨19.05%。网签面积共214468.6㎡,相较于4月的164977.8㎡,环比上涨16.31%。

5月的总成交数据竟比金三(1031套)银四(1388套)还高!红五月可以说是当之无愧。

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楼盘排行分析


市区城北的紫誉华庭,5月共成交136套,成交面积17059.6㎡,成为五月排行榜TOP1。澜山悦庭项目以135套,成交面积17500.6㎡的数据紧随其后,位列第二。滨江新市区源江筑的成交数据也比较喜人,成交111套,成交面积10895.9㎡,位列排行榜第三。

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另有观溪和园、鲲湖天境、湖悦澜庭、璀璨澜庭、集美院、凤凰城、明月兰庭等上榜。


区域成交分析


从5月成交的区域占比来看,市区由于大规模的新房项目开盘加推,一跃成为了成交的主力区域。

5月市区项目共计成交741套,成交面积92611.33㎡,占比43.11%。其次是乡镇,成交572套,成交面积64417.54㎡,占比29.99%。滨江新市区共计成交284套,南部新城共计成交230套。

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从5月的整体成交数据不难看出,主力成交集中在紫誉华庭、澜山悦庭、璀璨澜庭等市区城北区域。鲲湖天境、明月兰庭这两个南部新城的项目成交数据也不错。主要是在4、5月份,紫誉华庭二期、澜山悦庭二期三期、璀璨澜庭一期二期纷纷开盘加推,供应量的增加也让5月的成交量集中表现在这些区域。


从成交的产品来看,紫誉华庭主力在售面积为约108-138㎡装修新房,涵盖了刚需刚改户型段。象屿澜山悦庭作为市区高端改善项目,在二期、三期也推出了约90㎡的刚需户型,可以说也是兼顾了刚需和刚改。因此这两个项目好卖也是情理之中的。


接下来城北刚需毛坯项目中梁珑璟阁即将开盘,紫誉华庭三期也即将推出,会让现在火热的城北再燃一点吗?同时,文化片区改善型小高层金融街金悦融庭接下来也有开盘计划,这将打破文化片区仅中南林樾在售的现状。这些项目开盘后会有怎么样的表现呢?让我们期待后续的成交数据来说话吧!


5月常熟商品房成交TOP10

销售套数TOP10

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销售金额TOP10

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销售面积TOP10

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