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它又来了!市区枫林路地块重新挂牌,设一次报价

2019-06-26 来源:常熟购房网

不知道大家是否还记得之前2019A-006原抽纱厂地块曾因出让方原因终止交易。

就在昨天,常熟市自然资源和规划局公开了这块新地的网上挂牌出让公告。

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地块详情表

2019A-006地块

位于枫林路北侧、报慈南路东侧(原抽纱厂)

住宅用地,出让面积14050㎡,

容积率1.01-1.2。起拍价21650万元 ,

起始楼面价:12841元/㎡ 

竞拍起始时间:7月24日上午10:00


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地块详情表

地块体量不大,今年2月时地块已基本完成平整,可以说是净地待开发状态。

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地块实景图

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在网上竞价中止后10分钟内(若在自由报价阶段中止的,则为限时竞价起始时间开始后10分钟内)开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间(以服务器时间为准),一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段,后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内,进行一次报价。在规定时间内未报价的,视同放弃报价资格。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格。(详见《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》)

本次公告地块设置市场指导价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,城铁片区2019A-006地块的网上竞价超过26976万元(楼面价16000元/平,溢价率24.6%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。


根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为27287.9万元。即该地块最终成交楼面价不得高于16185元/平,溢价率不得高于26.04%。


地块体量不大,今年2月时地块已基本完成平整,可以说是净地待开发状态。

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实景图 摄于2019年2月28日

地块需按绿色建筑一星级及以上标准设计建造;成品住房比例100%。

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地块周边配套

交通配套:虞山北路、枫林路、报慈南路

商业配套:常熟大酒店、欧尚超市等

休闲配套:虞山风景区

教育资源:报慈小学、常熟市塔前小学、石梅小学幼儿园等

医疗资源:常熟市第五人民医院、常熟市中医院分院

周边小区:清枫和院、明日枫林等


项目周边雅居乐富春雅居和象屿澜山悦庭都是热销楼盘,因此这块新地势必也会极为抢手。


届时土拍实况,常熟购房网将第一时间报道,可以持续关注我们。


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