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2019年楼盘“中考”哪家强?到底是谁家吸金超十亿?

2019-07-02 来源:常熟购房网

近期,常熟中考成绩出炉,作为通往高中的终点站,影响着每一位学生的未来,而同时,今年已过半,楼市也迎来自己的“中考”,常熟楼市在上半年的风云变化中,各家楼盘都交出怎么样的成绩单呢?

2019年常熟楼市情况

2019年,常熟楼市成交整体向好,从2月开始网签成交总套数节节攀升,5月的3725套,更是超过2018年的最高的3390套,成为这一年半销售总套数最多的一个月。

限价盘一如既往的走俏,比如1月琴湖壹号三期开盘当天房源便一抢而空;同时,一些去年年底面市销售平平的楼盘,今年销售状况基本“翻了个身”,一跃成为了热销盘的代表;除了极少数个别项目,楼市告别了去年年末的“寒冷”渐转“火热”。

同时,个盘表现也是非常突出的,有新盘今年上半年销售金额冲破10亿,整个商品房市场销售热度日趋攀升。

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下面,就一起来看看今年上半年常熟楼盘各成交榜单情况!

从区域来看

市区成为主力成交区域,1-6月总成交2779套,成交面积349503.99㎡,上半年城北和元和建华片区两个区域的新盘陆续开盘加推,且成交情况优异。

乡镇由于区域大且不少新盘销售情况优异,因此以总成交2318套,成交面积264791.61㎡的成绩位列第二,与市区差距较小。

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1-6月销售套数TOP10

总体而言,前十还是以市区楼盘为主,前十也均在270套以上。滨江新区悦隽华庭拿下首位,共成交374套,成为销售套数的周冠。紧随其后的是同区域的金科源江筑,成交362套;以及南部新城的鲲湖天境花园,成交354套。

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1-6月销售面积TOP10

成交面积方面,南部新城的鲲湖天境花园位居首位,成交面积49166.71㎡;其次是市区的象屿澜山悦庭和城北的紫誉华庭,分别为44758.05㎡、42382.32㎡。

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1-6月销售金额TOP10

由于各区域楼盘在价格上有所差异,因此成交金额中市区楼盘占比重。市区澜山悦以12.4亿的高额,一跃成为第一,其次城北的紫誉华庭和南部新城的鲲湖天境花园分别排第二、第三。

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三榜一位均是不同的楼盘,套数榜一位是悦隽华庭,面积榜一位是鲲湖天境花园,金额榜一位是象屿澜山悦庭,三家楼盘中悦隽华庭和象屿澜山悦庭都有约90㎡的刚需小户型备受欢迎,而随着改善人群的增加,鲲湖天境花园和澜山悦庭的大户型也得以热销,除了市区外,南部新城各项配套的建设升级,逐渐成为很多购房者选择置业的区域。

象屿澜山悦庭是金额榜上唯一销售额超过10亿的楼盘,今年每次开盘势头都很好,作为市区稀缺低密高端改善项目,既有约90㎡的刚需户型又有约151-180㎡叠加别墅,可以说也是兼顾了刚需和刚改,再加上如今追求高品质居住人群的增多,这也正成为它热销的因素之一。

作为目前为止今年唯一开盘即售罄的楼盘,限价盘琴湖壹号以销售333套成为第五名,而接下来下半年东南限价盘湖畔现代城、金狮薇尼诗花园以及新世纪花苑也将陆续开盘,届时势必也会是热闹的场面。

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