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惊叹!上半年常熟楼市发生了这么多大事!

2019-07-04 来源:

2019年上半年已过去,

又到了总结的环节

回顾上半年的常熟楼市

也是十分精彩

大事件不断

土拍方面

1、常熟土拍首设“一次报价”规则

5月15日,常熟城铁片区的2019A-011地块(建屋地块)挂牌出让的补充公告上显示,该块新地将实行“一次报价”规则,这也是常熟土拍首次实行这一规则,由此也引发大众热议。

而之后的市区位于枫林路的2019A-006地块也将实行“一次报价”规则,地块最终成交楼面价不得高于16185元/平,并且将于7月24日上午10:00出让。

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土拍详情表

2、各区域“地王”频出

小编细数了一下,上半年总共刷新了五次区域楼面价,分别位于南部新城、文化片区、琴湖片区、城北、城铁片区五大区域,其中文化片区新城地块以16185元/㎡的楼面价成为常熟“地王”,另外这五块新地也是分别由五大品牌房企竞得,可见房企对于常熟未来发展的看好。

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开盘方面

2019年上半年,常熟楼市共有17家商品房项目开盘加推,其中市区项目8家(含1家服务型公寓),南部新城项目3家,乡镇项目6家。常熟市场共推出3801套住宅,总建筑面积431637.82㎡,楼市供应量猛增。

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今年上半年象屿澜山悦庭(3次)和鲲湖天境花园(3次)加推次数较多,且销售情况均良好。新盘云集的城北,大量新盘比如紫誉华庭、冠城大通华熙阁、璀璨澜庭等等都聚集在上半年开始开盘加推,片区内也是热闹非凡。

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象屿澜山悦庭开盘现场

成交方面

2019年上半年,常熟楼市成交整体向好,从2月开始网签成交总套数节节攀升,5月的3725套,更是超过2018年的最高的3390套,成为这一年半销售总套数最多的一个月。

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限价盘一如既往的走俏,比如1月琴湖壹号三期开盘当天房源便一抢而空;同时,一些去年年底面市销售平平的楼盘,今年销售状况基本“翻了个身”,一跃成为了热销盘的代表;除了极少数个别项目,楼市告别了去年年末的“寒冷”渐转“火热”。

同时,个盘表现也是非常突出的,有新盘今年上半年销售金额冲破10亿,整个商品房市场销售热度日趋攀升。

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琴湖壹号三期开盘现场

城建方面

1、通港路高架通车

2019年1月末,常熟第三条高架——通港路高架正式通车,全长约19.6公里,它横跨琴川街道龙腾片区、海虞镇、梅李镇、碧溪新区以及常熟经济开发区,是城区连接港区的主要通道。从滨江到市区的行车时间将大大缩短,仅需十几分钟。

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实景图

2、东南大桥、渠中大桥通车

5月1日,东南大桥、渠中大桥正式通车了。东南大桥全长约883米,双向六车道,渠中大桥全长约388米,自此南部新城的交通配套得以升级。

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东南大桥实景图

3、永旺梦乐城开业

赶上了上半年的末尾,永旺梦乐城于6月28日盛大开业,开业后每天人潮不断,甚至5千多个停车位均饱和,可见热度非同一般。永旺梦乐城总商业面积约10万㎡,超大购物中心,总高4F,其中分别以“1F国际时尚空间”、“2F流行活力空间”、“3F亲子游戏空间”为主题,真正满足你的不同需求。

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图源logo

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图源网络

常熟楼市下半年

是否也会如上半年一样大事件频发呢?

另外接下来不少上半年拍的新地也将会有新消息

你最期待哪一块呢?

还有备受期待的东南三家限价新房将加推

你最看好哪一家呢?

欢迎留言和大家一起讨论!


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