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刚刚!市区又挂地了,起始楼面价9214元/平

2019-07-04 来源:

结束了上半年土拍,下半年新地又开始陆续挂牌了,能否延续上半年的热度呢?一起期待!

就在昨天,常熟有两块新地挂牌,其中一块为住宅用地,一块为商住用地。

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土地详情表

01

2019A-017招商城地块

位于莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧

出让面积32578㎡,商住用地

起始价 75040万元,容积率2.30-2.50

起始楼面价为9214元/㎡

竞拍时间:8 月 1 日 上午 11:00

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实行“一次限价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价  格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,招商城2019A-017地块的网上竞价超过957532576元(楼面价11757元/平,溢价率27.6%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。    

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为975520000元。即该地块最终成交楼面价不得高于11978元/平,溢价率不得高于30%。

建筑形式为高层住宅建筑,限高80米。按绿色建筑二星级及以上标准设计建造,商业建筑部分为提供动迁安置房。

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地块配套

交通配套:招商西路、白雪路、元和路、常熟客运南站;

商业配套:招商城,外贸村;

周边楼盘:尚湖中央花园、贸盛大厦、嘉茂大厦,永济家园。

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02

2019B-006碧溪地块

位于碧溪新区桐坝路以西、沿塘街以北

出让面积15961㎡,住宅用地

起始价 7620万元,容积率1.05-1.20

起始楼面价为3978元/㎡

竞拍时间:8 月 1 日 上午 11:30

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实行“一次限价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价  格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,滨江2019B-006地块的网上竞价超过97231220元(楼面价5077元/平,溢价率27.6%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为99060000元。即该地块最终成交楼面价不得高于5172元/平,溢价率不得高于30%。

建筑形式为多层住宅建筑,限高24米,住宅低层可作架空设计。地块将按绿色建筑一星级及以上标准设计建造,本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

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地块配套

交通配套:通港路高架、滨江汽车客运站;

医疗配套:常熟市第一人民医院滨江院区;

教育配套:常熟浒浦高级中学、滨江实验中学、滨江实验小学、滨江职业技术学校、滨江幼儿园、新城幼儿园(规划);

商业配套:理文铂尔曼、江南印象、滨江邻里中心、宝鸿商业广场;

文娱配套:滨江体育公园、滨江廉洁文化主题公园、常熟市图书馆滨江分馆;

周边楼盘:新城悦隽华庭、金科源江筑、滨江铂珺、春江名筑。

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另外下半年第一场土拍

将于7月24日上午10:00进行

该地块最高限价为27287.9万元。

即该地块最终成交楼面价不得高于16185元/平。

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土拍详情表


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