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市区龙腾1号地终于挂牌了!起始楼面价为10096元/平!

2019-07-18 来源:

7月17日,江苏土地市场网终于挂出了龙腾2019A-018地块。

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截图

2019A-018地块

2019A-018地块即龙腾1号地块,位于通江路南侧、台山路西侧,面积为约93.8亩,规划为住宅用地,容积率为1.9-2.1。起始价为132685万元,起始楼面价为10096元/㎡。预计竞拍时间:2019年8月15日上午10:00。

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地块详情表

实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

2019A-018地块设置市场指导价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,2019A-018地块的网上竞价超过169307.508万元(楼面价12882元/平,溢价率27.6%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。    

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为172490.5万元。即该地块最终成交楼面价不得高于13124元/平,溢价率不得高于30%。

从特别说明上可知:住宅按绿色建筑二星级及以上,鼓励实施成品住宅技术。

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实景

周边有大型成熟居住区,金茂四季花园、金润家园等,商业有麦德龙超市,再加上常熟中医院也在距离不远,生活配套齐全。

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实景图摄于2017年

交通方面,地块周边依托主干道通港路、苏州路形成了十字发展轴。另外,地块紧邻三环高架,同时距离沪通铁路常熟站(在建)约2.8公里,未来出行会将更加便捷。

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实景图摄于2017年

那么已挂牌马上出让的地块有哪些呢?

土拍预告

另外下半年第一场土拍将于7月24日上午10:00进行。该地块最高限价为27287.9万元。即该地块最终成交楼面价不得高于16185元/平。

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8月第一场土拍将于8月1日进行。2019A-17地块最终成交楼面价不得高于11978元/平,2019B-006地块最终成交楼面价不得高于5172元/平。

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土地详情表

更多详情:

1、市区枫林路地块

2、招商城地块、碧溪地块

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