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市区篇 | 2019年常熟新地新项目

2019-08-08 来源:

十里虞山、半麓入城,尚湖、昆承湖面山而卧,山、水、城、园交相辉映,令这座江南古城别具风情。

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图源网络

常熟的老城区,有很多条粉墙黛瓦的小巷。随意走进一条巷子,脚踩的都是岁月。就这样带着浓郁历史气息的老城区,随着城市发展而渐变,从印象城到方塔街,便是常熟新城区日益繁华的彰显。

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愈渐繁华的常熟,市区的新地也越来越金贵,同时成为很多买房人望而却步的地方。其实论未来房子的升值潜力,市区必然是前景无限。

目前,常熟市区受欢迎的新盘均有以下两个优点:

01

低密产品

正是由于市区地金贵,市区低密产品便成为高楼林立的城市里的稀缺资源,而低密度的社区居住起来优点很多,除了私密性更高,空间自由感更强;另外阳光能充分的渗透进社区内各个角落。

02

交通区位优势明显

出行是生活的重要一环,市区是很多常熟买房人首选的地段。因为市区除了在医疗、教育、商业等配套资源有优势之外,尤其在高架畅通之后,未来还有高铁站,在城市快速路、主干道旁的项目更是因为“出脚”方便。

今年常熟市区又将新增几个新项目,大都有以上两大优点。

仁恒地块

仁恒地块位于文化片区宝山路东侧、青墩塘北侧,4月9日时由新城竞得后由仁恒接手。以16185元/平的楼面价,刷新了文化片区楼面价。

项目总用地面积44671㎡,总建筑面积135844.29㎡,容积率2.0,总户数698户!规划了9栋小高层,其中1栋总高为16层,8栋总高为17层。

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规划图

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实景图(摄于2019年5月28日)

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招商琴湖地块

4月30日,琴湖片区首宗宅地位于沙家浜路北侧、规划胜湖路东侧,由招商琴湖竞得,楼面价13486元/㎡。

项目用地面积59822㎡,总建筑面积115148.6㎡,容积率1.3,总规划22幢6F,预计为洋房&叠墅,户数491户。

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效果图

从5月底的实景图来看,还仍旧有植被覆盖,但是目前最新情况是植被已清除,地块平整,有挖掘机进入工地工作。

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实景图

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信达地块

该地块位于枫林路北侧、报慈南路东侧(原抽纱厂) 住宅用地,这块地也算是一波三折,上个月最终以楼面价16095元/㎡由苏州信达竞得。

这块地出让面积14050㎡,位置还不错而且体量不大, 容积率1.01-1.2,预计为低密洋房或者叠加别墅。

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实景图 摄于2019年2月28日

地块需按绿色建筑一星级及以上标准设计建造;成品住房比例100%。

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建发地块

8月1日,市区位于莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧的地块最终由建发竞得,楼面价11755元/㎡。该地块为商住用地, 容积率2.30-2.50。

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位置图

建筑形式为高层住宅建筑,限高80米。按绿色建筑二星级及以上标准设计建造,商业建筑部分为提供动迁安置房。

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市区的新项目还真不少

像最近市区热销盘—象屿澜山悦庭,

低密院墅,6个月劲销了20亿!

可见受欢迎程度!

如今市区低密产品越来越少

因此对于偏爱低密产品

还看中地段、升值潜力的购房者来说

机不可失时不再来

一定要把握机会!

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