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最新消息!常熟优先购房政策期限延长一年!

2019-09-02 来源:

近日,常熟房管局公布了“关于明确优先购房政策执行期限的通知”,执行期限暂定延长至2020年8月31日 。


▼通知细则如下▼

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原文件截图



重点!

1、继续执行常住建[2017] 254号 第一优先购房政策,《 常熟市优先购房家庭购买普通商品住宅操作细则》(常住建[2017] 266号),执行期限延长至2020年8月31日 。

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2、《 常熟市优先购房家庭购买普通商品住宅操作细则》(常住建[2017] 266号)第一条优先购房家庭认定条件中 “ 本细则实施之日”调整为2019年8月22日。

 

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3、第三条中“《优先购买普通住宅证明》有效期6个月”调整为“优先购买普通住宅证明》有效期12个月”.

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4、严格落实购房实名制调整为:

《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致,除下述2种情形外,认购后不得增加、减少、更改购房人姓名:

1.购房人之间是夫妻、父母、子女等直系亲属关系,要求减少其中一人作为共同买受人。

2.购房人为夫妻一方,要求增加配偶为共同买受人。


5、销售原则执行期限调整:

我市将长期执行“公开、公正、透明、有序”的销售原则。

购房客户数量累积大于可供房源的商品住宅项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号等方式向社会公开销售商品住宅,摇号排序,按序购房,摇号排序名单应对外公示。符合预售条件的商品住宅项目,应当制定合法合规、体现“公开、公正、透明、有序”的销售方案,报公证机构预审,在申请办理预售许可证前提前10个以上工作日向房管部门报备,并严格按照备案通过的销售方案进行销售。


什么是优先购房证明

2017年8月18日,市住建局出台《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》,通知制定了优先购房政策,即购买常熟市区、城北、东南区域内144平以下新房需要“优先购房证明”。

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 (文件原图)


施行范围及施行日期


本细则发布之日起取得商品房预售许可证的城区(虞山镇、虞山尚湖旅游度假区、服装城、常熟高新技术产业开发区)商品住宅项目执行本细则。

本细则自发布之日起施行,执行期限延长至2020年8月31日。


优购政策的房源


新建商品住房项目中144㎡(含)以下户型的普通商品住房


首购刚需群体的规定范围


优先购房家庭组成:本人、配偶及其未成年子女;2019年8月22日前的离异家庭。

家庭成员具有常熟市户籍(包括原常熟市户籍的现役军人,原常熟市户籍的在读大学生)。


无房概念


经核实,申请家庭在常熟市不动产(房屋)登记系统无住宅(不包括集体土地上的住宅)登记信息、在网签系统中无住宅购买信息或具有《常熟市住房保障购房补贴资格证明》。


办理优先购房证明操作流程


1、关注“常熟住建”微信公众号,进入公众号

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2.点击“业务办理”

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3、点击优先购房证明申请

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4、点击“开始预约

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5.选择您想要的预约日期及时间。

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办理地点


优先购房证明办理地点:香山北路9号 新市政务服务中心房管窗口(46号-51号)

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所需材料:

1)家庭成员身份证、户口簿原件与复印件(至少一方为本地户口);

2)婚姻关系证明原件与复印件;

3)有未成年子女的,需提交监护人关系证明;

4)按要求提供的其他必要材料。

5)过期补办购房证明的,请携带原购房证明单。

以上需要准备的材料带原件,提前准备复印件。

备注:

1、《优先购买普通商品住宅证明》有效期为12个月。

2、优先购房家庭优先购房成功的,自该房屋取得不动产登记证明之日起3年后方可再次申请《优先购买普通商品住宅证明》。

常熟购房网提供的销售热线:4001884747

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