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成交涨了?最新8月常熟楼市真实成交数据!

2019-09-03 来源:

时光飞逝,8月又过去了,

距离2020年仅剩120多天!

而楼市也进入了传统的“金九”时节。

回顾8月的常熟楼市,

各项目的成交情况如何呢?

 8月总成交情况

据不完全统计,8月常熟商品住宅网签套数共1980套,环比上涨45.27%;网签面积共229054.34平,环比上涨41.94%。相比7月的1363套,面积161372.4平,成交量有所上涨。

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 区域成交情况

区域占比来看,市区和乡镇成为8月网签主力。市区因中梁珑璟阁和金悦融庭两大项目的开盘热销,而网签890套,网签面积102804.52平,占比44.88%。乡镇由于苏州限购外溢,辛庄镇多盘热销,网签710套,网签面积86131.06平,占比37.6%。

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楼盘成交排行

城北中梁珑璟阁7/8月连续两次开盘,8月网签326套,网签面积33105.2平,成为8月网签排行榜第一名。文化片区金融街金悦融庭首开,网签188套,网签面积25085.5平,位列第二。滨江金科源江筑网签142套,网签面积13686.1平,位列第三。

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从排行榜上可见,10家楼盘中3家为市区楼盘,1家为南部新城楼盘,其余6家均为乡镇及开发区楼盘,随着苏州新政策的发布,也使得乡镇及开发区部分楼盘得以热销。

而中梁珑璟阁和金悦融庭的热销而得益于其产品优势,中梁珑璟阁作为市区少见毛坯产品,还有约89㎡的刚需户型;而金悦融庭位于热门区域文化片区,拥有该区域内独有的约125㎡四房户型,价格也比同区域在售产品低一些。

销售套数TOP10

从成交套数来看,上榜楼盘销售套数均超过60套,城北中梁珑璟阁共成交326套,成为销售套数的月冠。紧随其后的是文化片区金悦融庭,成交188套;以及滨江新区的金科源江筑,成交142套。

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销售面积TOP10

从成交面积排行来看,中梁珑璟阁依旧以面积33105.16㎡占据第一,其次是文化片区的金悦融庭和辛庄镇观溪和园,分别为25085.45㎡、15400.33㎡。

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销售金额TOP10

从成交金额排行来看,文化片区金悦融庭因其价格而夺得第一的宝座,销售额达6.32亿元,其次城北中梁珑璟阁和辛庄镇观溪和园分别排第二、第三,表现不俗。

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