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10月首挂地!琴湖小镇新地13509元/㎡起,沙家浜4宗地集中出让!

2019-10-14 来源:

近日,江苏土地市场网又挂出了常熟新地!

一共挂牌5块新地,其中两块住宅用地分别位于琴湖片区和沙家浜镇,一块商住用地位于沙家浜镇,另外两块商业用地也位于沙家浜镇。

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土拍详情表

01

2019A-023琴湖片区地块

位于琴湖片区沙家浜路北侧、新世纪大道西侧

出让面积67531㎡,住宅用地

起始价 182450万元,容积率1.80-2

起始楼面价为13509元/㎡

竞拍时间:11 月 12 日 上午 11:00

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实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,琴湖片区2019A-023地块的竣工预售许可调整价2041973884元(楼面价15119元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过2060707590元(楼面价15257元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为2098175000元。即该地块最终成交楼面价不得高于15535元/平。

特别说明

地块应按绿色建筑一星级及以上标准设计建造,成品房比例100%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与常熟市人民政  府签订《2019A-023 地块投资发展监管协议》。

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地块配套

交通配套:新世纪大道、沙家浜路、三环快速路;

教育配套:琴湖小学(在建)、昆承中学锦荷校区及香山幼儿园(已投用);

医疗配套:惠民医院(在建);

商业配套:琴湖小镇(开发中);

周边楼盘:琴湖壹号、褐石源筑、琴鸣雅院。

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地块实景

这块新地属于琴湖小镇智慧社区的开发范围内,旁边就是琴湖小镇首期住宅琴鸣雅院(预计今年年底开盘),可以说是潜力无限。

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02

2019B-011沙家浜地块

位于沙家浜镇凌云北路东侧、中环路北侧

出让面积46131㎡,住宅用地

起始价18230万元,容积率1.01-1.04

起始楼面价为 3800 元/㎡

竞拍时间:11 月 13日 上午 11:00

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实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,沙家浜镇2019B-011地块的竣工预售许可调整价204029509元(楼面价4253元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过205901339元(楼面价4292元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为209645000元。即该地块最终成交楼面价不得高于4370元/平。

特别说明

地块应按绿色建筑一星级及以上标准设计建造,成品房比例100%。竞得人在签订土地出让合同之前,须与沙家浜镇人民政府、常熟市人民政府签订《2019B-011地块投资发展监管协议》。

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03

2019B-014沙家浜地块

位于沙家浜镇锡太公路南侧、凌云北路东侧

出让面积69922㎡,商住用地

起始价28140万元,容积率1.01-1.10

起始楼面价为3659元/㎡

竞拍时间:11 月 13日 上午 11:30

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实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,沙家浜镇2019B-014地块的竣工预售许可调整价314941875元(楼面价4095元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过317831250元(楼面价4132元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为323610000元。即该地块最终成交楼面价不得高于4207元/平。

特别说明

地块内A区东南角配建商业建筑,建筑面积不小于500㎡且不大于1300㎡。住宅按绿色建筑一星级及以上标准设计建造,成品房比例100%。竞得人在签订土地出让合同之前,须与沙家浜镇人民政府、常熟市人民政府签订《2019B-014 地块投资发展监管协议》。

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沙家浜这两块新地相邻!

地块配套

交通配套:昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路

教育配套:沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园

医疗配套:沙家浜卫生院

商业配套:沙家浜集贸市场

周边楼盘:春来家园春和坊、观澜名邸、华侨城地块

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土拍预告

接下来市区招商城新地

将于10月29日开拍!

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土拍详情表

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区位图

点击了解:招商城土拍信息

那么这些块新地会由哪几家开发商竞得呢?是否会由新开发商首进常熟呢?一起拭目以待!

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