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常熟10月第三次挂地,城北古里再添2个纯新住宅项目

2019-10-23 来源:

今天!

常熟又双叒叕挂出了四块新地!

分别位于城北、古里镇、辛庄镇和海虞镇,

其中三块住宅用地、一块商业用地。


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01
2019A-022城北地块


位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧

出让面积68001㎡,住宅用地

起始价108350万元,容积率1.3-1.5

起始楼面价为 10622 元/㎡

竞拍时间:11 月 21日 上午 10:00


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实行“一次报价”规则


一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。


本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:


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根据公告显示,城北2019A-022地块的竣工预售许可调整价1212649330元(楼面价11889元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1223774553元(楼面价11998元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   


根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1246025000元。即该地块最终成交楼面价不得高于12216元/平。


特别说明

地块内配套社区服务用房,建筑面积不小于1000平方米且底层建筑面积不小于300平方米,地块应按绿色建筑一星级(2019版新国标)及以上标准设计建造,成品房比例100%。


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地块配套

交通配套:三环快速路、海虞北路、沪通铁路常熟站(在建);

教育配套:游文小学、游文幼儿园、绿地实验小学、崇文实验中学;

医疗配套:常熟北部医院(在建)、常熟中医院;

商业配套:万达广场、常汇生活广场;

周边楼盘:冠城大通华熙阁、利冠花园、中梁珑璟阁、璀璨澜庭、绿都虞宸源筑、紫誉华庭、象屿澜山悦庭、和风名筑。


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02
2019B-018古里镇地块


位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧

出让面积44094㎡,住宅用地

起始价48240万元,容积率1.5-1.7

起始楼面价为6435元/㎡

竞拍时间:11 月 21 日 上午 10:30


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实行“一次报价”规则


一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。


本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:


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根据公告显示,古里镇2019B-018地块的竣工预售许可调整价539900358元(楼面价7203元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过544853572元(楼面价7269元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   


根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为554760000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7401元/平。


特别说明

地块内应配建居家养老服务用房建筑面积不小于每百户 30 平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。应按绿色建筑基本级(2019 版新国标)及以上标准设计建造。


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地块配套

商业配套:中宏新农中心

医疗配套:古里卫生院

教育配套:古里中心幼儿园、古里中心小学、古里中学 

周边住宅:东宸铭筑、金域蓝湾、宝龙名仕豪庭、东宸铭筑


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03
2019B-020支塘镇地块


位于支塘镇迎阳大道南侧、中兴路东侧

出让面积8435㎡,住宅用地(公租房)

起始价535万元,容积率1.2-1.4

起始楼面价为453元/㎡

竞拍时间:11 月 21日 上午 11:30


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特别说明


土地用途为住宅(公共租赁集宿用房)用地,使用年限为 50 年,本地块为专项用于建设限价限租赁对象的集宿用房。公共租赁集宿原则上租赁给企业,且每期租赁年限不得超过 5 年,作为外来员工集宿楼使用,投入并使用后,由支塘镇人民政府指定管理团队进行运营管理。



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土拍预告

接下来常熟市区、乡镇新地

将于10月29日陆续开拍!


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那么这些新地会由哪几家开发商竞得呢?是否会有新开发商首进常熟呢?一起拭目以待!


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