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常熟土拍大爆发!辛庄新添2宗优质宅地,楼面价5072元/㎡起

2019-10-26 来源:

又挂地了!!

这已经是10月常熟第四次挂地了!

常熟又将迎来新一轮的土拍热!

本次挂出两新块均位于辛庄镇,两块均为住宅用地,其中一块配建幼儿园。

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两块新地具体位置如下:

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01

2019B-016辛庄镇地块

位于辛庄镇繁华路东侧、新阳大道南侧

出让面积48963㎡,住宅用地

起始价31760万元,容积率1.01-1.2

起始楼面价为 5405 元/㎡

竞拍时间:11 月 26日 上午 10:30

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实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,城北2019B-016地块的竣工预售许可调整价355456786元(楼面价6050元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过358717857元(楼面价6105元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为365240000元。即该地块最终成交楼面价不得高于6216元/平。

特别说明

地块应按绿色建筑一星级(2019版新国标)及以上标准设计建造,成品房比例100%。

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02

2019B-015辛庄镇地块

位于辛庄镇繁华路西侧、长盛路北侧

出让面积49891㎡,住宅用地、教育用地

起始价45550万元,容积率1.6-1.8

起始楼面价为5072元/㎡

竞拍时间:11 月 26 日 上午 10:00

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实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,城北2019B-015地块的竣工预售许可调整价509793973元(楼面价5677元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过514470982元(楼面价5729元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为523825000元。即该地块最终成交楼面价不得高于5833元/平。

特别说明

地块内应独立设置配套幼儿园,用地面积不小于 6000 平方米,建筑面积不小于 3000 平方米,建设方案须经辛庄镇人民政府确认。

地块应按绿色建筑一星级(2019版新国标)及以上标准设计建造,成品房比例100%。

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两块新地位置比较靠近

周边配套相似!

地块配套

交通:苏常公路、新阳大道、辛庄大道

商业:禾盛商业广场、新阳超市、辛庄集贸市场

医疗:辛庄镇社区卫生院、常熟市第一人民医院辛庄医院

文娱:辛庄中心小学、辛庄幼儿园、辛庄中学

周边住宅:金科集美院、熙悦豪庭、观溪和园、云卧双溪

土拍预告

常熟有9块新地将于10、11月开拍!

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那么这些新地会由哪几家开发商竞得呢?是否会有新开发商首进常熟呢?一起拭目以待!

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