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常熟11月首挂地!昆承湖畔新宅地来袭!起始楼面价为6120元/㎡!

2019-11-08 来源:

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11月常熟又挂出了两块新地!

均是位于沙家浜镇的住宅用地!

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两块新地相邻!

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2019B-022沙家浜地块

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧

出让面积64770㎡,住宅用地

起始价58245万元,容积率1.8-2

起始楼面价为 4496 元/㎡

竞拍时间:12 月 5日 上午 10:00

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实行“一次报价”规则


一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。


本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:


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根据公告显示,沙家浜2019B-022地块的竣工预售许可调整价651875960元(楼面价5032元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过6578564736元(楼面价5078元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   


根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为669817500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5171元/平。


应按绿色建筑一星级(2019 版新国标)及以上标准设计建造,成品住房比例 100%(安置房除外);本地块住宅项目部分为动迁安置房,地块内南侧区域(A2 区)定位建设共计 156 套安置房,定向供应沙家浜镇人民政府指定对象,总建筑面积约 20280 平方米(以实测为准),其中78套户型为120㎡,78套户型为140 ㎡。


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2019B-023沙家浜地块

位于沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧

出让面积67280㎡,住宅用地

起始价49410万元,容积率1.01-1.2

起始楼面价为6120元/㎡

竞拍时间:12 月 5 日 上午 10:30

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实行“一次报价”规则


一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。


本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:


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根据公告显示,沙家浜2019B-023地块的竣工预售许可调整价552994955元(楼面价6849元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过558068303元(楼面价6912元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   


根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为554760000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7038元/平。


应按绿色建筑一星级(2019 版新国标)及以上标准设计建造,成品住房比例 100%


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交通配套:昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路

教育配套:沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园

医疗配套:沙家浜卫生院

商业配套:沙家浜集贸市场

周边楼盘:春来家园、观澜名邸、华侨城水畔华庭

土拍预告

接下来11月首场土拍

琴湖片区宅地

将于11月12日开拍!


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那么这些新地会由哪几家开发商竞得呢?是否会有新开发商首进常熟呢?一起拭目以待!

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