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终于!房贷利率降了!

2019-11-21 来源:

毫无悬念!11月央行公布的5年期LPR利率降了!虽然只有5bp。

刚刚,央行披露第三期贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR利率为4.15%,此前为4.2%;5年期LPR利率为4.80%,此前为4.85%。

值得一提的是,这是今年8月LPR新政实行以来,5年期LPR利率首次下降!

微信图片_20191121092532.jpg11月5日,央妈宣布降低1年期中期借贷便利(MLF)利率5个基点,那时就有分析,11月20日的LPR将大概率下调!

果然,11月18日,央妈重启并开展1800亿元7天逆回购操作,操作利率下调5bp,是四年多来首次下调利率。

此次利率下调,不难想象对购房群体的刺激作用,尤其时至年底,相关房贷的优惠自然有助于调动购房群体积极性,进而房企去化压力也会减少。

但是仅仅下降5bp,有什么用呢?

举个例子,对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式,过去月供额为5762元,而现在降低为5731元,月供压力仅减少31元,30年合计减少月供10890元。

虽然本次降息对于购房者月供“减压”效果并不明显,但是中原地产首席分析师张大伟表示,5年期LPR的降低,代表了房贷利率的下调也将成为趋势。

11月16日,在央行发布2019年第三季度货币政策执行报告中,删除了“房住不炒”的表述,仅强调了按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制。

所以,“一刀切”的房地产政策走向“因城施策”是趋势,对于刚需,一定是好事。

部分信息来源:大伟看楼市

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