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刚刚!南部新城5宗新地挂牌!人工智能科技产业园要来了!

2019-11-29 来源:

刚刚!

南部新城挂出5块新地!

一块住宅用地

两块商住用地

两块商业用地

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具体位置如下:

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01

2019A-028南部新城地块

位于高新区福茂路西侧、黄浦江路北侧

出让面积46724㎡,住宅用地

起始价84060万元,容积率1.8-2

起始楼面价为 8995 元/㎡

竞拍时间:12 月31日 上午 10:00

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实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,南部新城2019A-028地块的竣工预售许可调整价940796517元(楼面价10068元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过949427678元(楼面价10160元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为966690000元。即该地块最终成交楼面价不得高于10345元/平。

特别说明

应按绿色建筑一星级(2019 版新国标)及以上标准设计建造;成品住房 比例 100%。

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02

2019A-029南部新城地块

位于高新区福盛路西侧、黄浦江路北侧

出让面积34035㎡,商住用地

起始价70800万元,容积率2.3-2.5

起始楼面价为 8321 元/㎡

竞拍时间:12 月31日 上午 11:00

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实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价  阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,南部新城2019A-029地块的竣工预售许可调整价792391071元(楼面价9313元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过799660715元(楼面价9398元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为814200000元。即该地块最终成交楼面价不得高于9569元/平。

特别说明

地块内应集中配套商业建筑,建筑面积不小于8000平方米且不大于10000平方米;商业建筑原则上最小分割单元为套内建筑面积不小于 150 平方米,独立式或联排布局的小型办公楼,其分割销售单元的计容面积为不小于 500 平方米。

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03

2019A-030南部新城地块

位于高新区福达路西侧、羿家路北侧

出让面积15341㎡,商住用地

起始价34810万元,容积率2.6-2.8

起始楼面价为 8104 元/㎡

竞拍时间:12 月31日 上午 12:00

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实行“一次报价”规则

一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:

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根据公告显示,南部新城2019A-030地块的竣工预售许可调整价389592277元(楼面价9070元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过393166518元(楼面价9153元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为400315000元。即该地块最终成交楼面价不得高于9319元/平。

特别说明

地块内应集中配套商业建筑,建筑面积不小于 1000 平方米且不大于 1500  平方米;商业建筑原则上最小分割单元为套内建筑面积不小于 150 平方米,独立式或联排布局的小型办公楼,其分割销售单元的计容面积为不小于 500 平方米。

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04

2019A-026南部新城地块

位于高新区湖山路东侧、云深路南侧

出让面积28632㎡,商业用地

起始价4835万元,容积率1.5-1.7

起始楼面价为 993 元/㎡

竞拍时间:12 月31日 上午 10:30

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05

2019A-027南部新城地块

位于高新区福盛路西侧、云深路南侧

出让面积28501㎡,商业用地

起始价4540万元,容积率1.4-1.6

起始楼面价为 996 元/㎡

竞拍时间:12 月31日 上午 11:30

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地块配套

五块新地分布比较集中,因此配套相似。其中2019A-028住宅地块、2019A-029商住地块靠近常清中学,而2019A-030商住地块则比较靠近国际学校。

交通配套:三环高架、东南大道、常昆公路;

教育配套:常熟国际学校、常熟理工学院、东南实验小学、常清中学;

商业配套:东南邻里中心、永旺梦乐城;

周边楼盘:金湾名悦雅苑、绿城明月兰庭、鲲湖天境花园、湖畔现代城、澜悦雅筑、橡树澜湾花园、名湖豪庭。

从地块分布可知

2019A-026地块、2019A-027地块

2019A-028地块、2019A-029地块

四宗地块所在区域将规划建成

常熟人工智能科技产业园

常熟人工智能科技产业园项目情况

一、项目整体定位

常熟人工智能科技产业园(以下简称“目标项目”)建设集总部办公、科研双创、综合商办和科技人居于一体的复合型人工智能商务港、南部新城的重要产业中心,将该区域打造成为具有代表性的人工智能示范区,助推常熟经济高质量发展。

二、项目规划建设概况

目标地块东至福茂路、南至黄浦江路、西至湖山路、北至云深路。规划总占地面积约399亩,规划总计容建筑面积约529236㎡,总投资80亿元。

项目规划结构“一区一核一中心”——产业内核、智慧人才社区、人工智能商业应用及体验中心。

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如今的南部新城就已经有多家新盘在售中

再加上这几块新地

未来的南部新城可谓是越来越热闹!

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