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深度解读:常熟城铁片区规划你真的看懂了吗?

2016-06-07 来源:常熟购房网

  昨日常熟市规划局发布了《常熟市城铁片区控制性详细规划》批前公示。目前,该规划已通过专家论证,修改完善后进入报批阶段。

  新规划方案除了展示了大家期待已久的火车站,还有哪些新亮点是不可错过的?(敲黑板)注意!下面的都是必考题!跟小编一起来划下城铁片区新规的重点

交通规划

TRANSPORTATION PLANNING

城铁片区,规划,火车站

铁路规划

规划常熟火车站片区核心区,具体为规划琴川大道,金达路、常昭路及汇龙路合围的区域,规划面积约33.2公顷。

道路规划

基本采用“方格网”布局形式,各地块用地完整,便于开发操作管理。

1) 快速路:规划北三环路和新世纪大道高架为市域快速路。

2)主干道:形成“一纵三横”布局形式。一纵为海虞北路;三横分别为兴隆路、琴川大道、黄浦路

3)次干道:形成“四纵三横”布局形式,四纵分别为衡山路、泰山路、汇龙路、金达路;三横分别为常昭路、云海路(汇龙路-连登路)、静海路。

4)支路:规划支路18条。


交通规划
重点 亮点


城铁片区,规划,火车站

1.火车站范围确定:琴川大道,金达路、常昭路及汇龙路合围的区域

城铁片区,规划,火车站

2.泰山北路、新世纪大道北延

3.黄浦路东延

4.新建琴川大道


用地规划

URBAN LAND PLANNING

城铁片区,规划,火车站

城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,产城融合的活力增长点。

城铁片区,规划,火车站

城铁片区的规划结构概括为“三轴、三廊、双核心、四片区 ”。

三轴——分别为高铁站前核心轴、耿泾塘滨水休闲轴、花板塘滨水生活轴。

三廊——分别为福山塘滨水生态走廊、海洋泾滨水生态走廊、城铁沿线生态走廊。

双核心——位于城铁站南侧,依托高铁、面向主城的商业办公中心;位于耿泾塘西侧,面向居住社区的生活休闲中心。

四片区——根据不同功能组成划分的四个片区:站前商贸片区、城北居住片区、生产孵化片区、站北居住片区。


居住片区
重点 亮点


城铁片区,规划,火车站

1.新增多处住宅用地:目前常熟楼盘总库存量少,新增住宅用地有望充盈常熟楼盘库存量。

2.站前商贸片区内新增商住混合用地


商业规划
重点 亮点


城铁片区,规划,火车站

1.火车站周围形成商圈

2.原有的常汇商圈规划发展壮大


绿地系统
重点 亮点


城铁片区,规划,火车站

1.片区内规划了3个生态走廊

2.规划多个居住区公园和综合公园

城铁片区,规划,火车站

3.新增一个面积大约为40-50公顷的大型综合性公园,服务于整个片区,并辐射其他市域其他片区。

(注:面积为小编根据比例尺估算,具体以实际规划面积为准)


教育学区
重点 亮点


城铁片区,规划,火车站


片区内除了原有的绿地实验小学和绿地幼儿园

规划了4个幼儿园用地、2个小学用地以及2个初中用地


CHANGSHU URBAN PLANNING 

常熟城铁片区

作为常熟面向城际高铁的特色门户

交通上绝对优势

用地上将产业发展和城市综合发展相融合

商业发展的同时完善居民居住条件

搭建生态绿色体系

更是配套了丰富的教育资源

片区发展前景一片光明!

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项目楼号图

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