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置业指南

法律维权

“开发商做决策的时候,不仅要注意到房地产系统内的风险,同时还要注意到房地产系统外的风险,如房产新政,包括税收、还有加息等金融手段的风险。”上海市跃平律师事务所主┈

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退房手续

临近年尾,又是收房高峰。除来信咨询如何验房外,还有很多读者询问如果房屋的有关方面不符合合同,购房人是否可以要求退房。如何办理退房手续,才能保证自己的利益损失减少┈

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退房条件

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过┈

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成立业主委员会

写在前面:本文从解读政府有关部门关于成立业主委员会的规定、介绍成立业主委员会的步骤、成立业主委员会需注意的策略等几个方面手把手教您成立业主委员会,并提供了笔者写┈

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物业管理内容

一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 ┈

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不登记的弊端

网友提问:不办产权登记对权利人会产生什么影响? 专家回复:许多人不重视产权登记,特别是居住祖屋的人。须知道,这样会给以后的生活带来麻烦,自己的权益得不到有效的维┈

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办理步骤

网友提问:办理商品房产权证需经过哪些程序? 专家回复:下面给您列出的是一般程序,但是在实际操作中经常不能按照规定的时限完成,如果您的购房合同中对产权证的办理有约┈

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委托他人办理

委托办理房产证代理费用自行商定 刘先生:我父母于2004年6月购买朝阳区双桥一处商品房,一次性付清全款。 2004年7月开发商让交700元办理房产证,我们没有经┈

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业主办理房产证

网友提问:我新买的房子想自己办房产证,请教专家有什么流程手续?专家回复:正常情况下,从向房地局提交文件之日起,大约两个月后可领取产权证。 如果是一次性付款,则可┈

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入住装修

1、降低装修造价首先考虑的就是装修材料的选择上,由于装修材料的质量分上、中下几个等级,但同一种材料,会因来源问题令价格不同,因此货比三家永远是适用的。 2、采购┈

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收房验房知识四步走

验房第一步:查看“三书一证一表” “三书一证一表”详解 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设┈

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如何验收房屋

新手买房注意事项 一、买房目标的确定 理性和有规划消费 购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位┈

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收房流程

网友问:我是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,但我不知道怎么验收房?交房手续是什么?交房要付多少钱?碰到房子问题怎么办?请专家指教。 专家答:建议收房日期:一┈

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付款方式

一、一次性付款 是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很┈

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合同陷阱

中国消费者协会发布了对当前商品房买卖合同中突出存在的不平等格式条款以及容易对消费者产生误导的“陷阱”条款发布了点评意见,通过对相关法规的讲解,帮助购房者对这些“┈

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补充协议

购房补充协议--房屋质量篇 我们通过整理网友提供的补充协议,将其中涉及房屋质量的条款汇总如下: 1、墙体:住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂缝进行确定的┈

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购房合同范本

立互易房屋契约人xxx(以下简称甲方)同xxx(以下简称乙方),兹为房屋互易,经双方同意缔结契约条件如下: 第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有┈

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如何退定金

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,┈

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