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注意!2021年,常熟这些地方将爆发!首轮开盘潮将来袭…

2021-01-16 08:58:13 点击 评论

去年的常熟土拍,可以说是爆点连连。

全年,常熟住宅用地成交27宗,总成交面积200万㎡,总成交金额257.75亿元,远超2019年。1c500ad676919b651c9a24daaf654e61181f1100.png

而新的一年的常熟首拍依旧火热,前天滨江新地开拍,多轮竞价后进入一次报价,溢价也超过了10%。
但是因为临近春节,各家楼盘的取证和加推速度却开始放慢。目前来看,1月将近过半,仅有一家纯新盘枫林雅苑取证并开盘,所以想必很多纯新盘项目将会延至过完年后才相继入市。

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那么,今天我们就来盘点一下各区域会在上半年入市的第一波新盘,看看哪些地方迎来首轮新房源爆发!

据统计,预计过完年后即将开盘的共计7个,除了新世纪花苑和琴湖小镇之外,其它都算纯新盘,这些新盘让买房人可以有更多的选择。

其中南部新城2个、城北和琴湖片区各有1个,其余3个在乡镇及滨江。

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市场愈加激烈!

南部新城两大重磅项目待入市!

目前来说,整个南部新城已有9家楼盘在售中了,所以新项目的入市后,整个市场竞争愈加激烈。

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一、常熟金茂智慧科学城,打造昆承湖CBD!

常熟金茂智慧科学城,预计上半年首开,可能在3、4月份。

项目由金茂携手首开联合打造,将围绕约4.33平方公里昆承湖CBD,共同规划建造了一栋政企联合打造的艺术馆级城市会客厅、一栋高端绿色商务办公楼(已确定哈佛BI医学创新中心入驻)、一座约3万方商业中心、一所金茂配套幼儿园、一座绿金科技高端住宅群......

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首期将推出约92-164㎡府悦系住宅,其中府系搭载十二大绿金科技,从衡温、衡湿、衡氧、衡静等方面打造人居新标杆。府悦系住宅作为金茂王牌IP产品,已连续多年帮助金茂获得中国房企品牌TOP1。

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参考户型图及样板间实景▼

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二、千人摇盘!小户型!新世纪花苑收官之作!
新世纪花苑收官之作,预计上半年开盘。

回顾新世纪花苑的辉煌战绩,想必不少参与的人都还有印象。2018年新世纪花苑推出13-15号楼,仅有317套房源却认筹了2030组客户,可以说是十足的千人摇盘!

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新世纪花苑这次将推出6栋25-27层高层,建面约90-132㎡的户型,其中约90㎡的占比近一半,可以说产品在打造上是牢牢抓住了刚需。

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参考户型图▼

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常熟新版块崛起!

城铁、琴湖又迎新项目将入市!

由于上半年土拍,城铁片区一下子出让了四块新地,而其中也不乏已经在去年年底入市的项目,比如保利首开云璟,而绿地翡丽云庭则暂无消息。
而另一个琴湖片区内的琴湖小镇,去年也一次性出让了3块新地。

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一、城铁片区又迎新项目!天地源金兰雅苑即将入市!
天地源金兰雅苑,最近刚召开了新品发布会,预计上半年将首开。
项目位于新世纪大道以东、花板塘以南,小区规划有10幢18层高的住宅,内设有健身活动场地、集中绿地等。整个项目位于城铁片区的核心地段,靠近清晖中学、新世纪大道、常熟火车站等,全新的周边配套完善。

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目前具体的户型图还未有输出,从规划来看,户型配比情况是约99㎡,272户,占比44.44%;约117㎡,136户,占比22.22%;约130㎡,204户,占比33.33% 。

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二、琴湖小镇三期来了!又是低密小区!
琴湖小镇三期北地块,又是琴湖畔的低密,预计上半年首开。

琴湖片区作为围绕琴湖而发展的区域,比较靠近市中心,目前集中建设琴湖小镇,在教育、医疗、商业、文化等方面均有涉及,规划配套方面比较完善,再加上靠近琴湖,居住环境优质。

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琴湖小镇首期琴鸣雅院已经顺利交房,受到了买房人的喜爱。现又将推出三期低密住宅,位于琴鸣雅院的北面。两块新地规划总25幢512户,均为6-7层住宅。据了解,户型为约142/173㎡平层和约185㎡叠加,不过最终还是要以开发商公布的为准。

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乡镇大爆发!

滨江、沙家浜、董浜镇!

上半年土拍,乡镇新地也算是占据了半壁江山,而这些新项目也在陆续入市,有的已入市也掀起了一波购房热潮。d95a873a329741cd1767a10e0fe0cf18069bce28.png

一、昆承湖畔,恒大常熟首作!

恒大项目(备案名恒大澜悦湾),预计上半年首开。

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首进常熟,恒大一次竞得了沙家浜两宗相邻地块,其中一块规划有2幢安置房和13幢18/19F的小高层住宅,总共1144户;另一块规划有22幢5/6F的低密住宅,总680户。

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二、江湾澜庭,佳源国际TOP级印象系产品第十子!
江湾澜庭,去年11月底公开了城市展厅,预计上半年首开。
项目是香港上市企业佳源国际2020年常熟一号作品,也是佳源国际TOP级印象系产品第十子,总建24万方的小高层和高层,户型为约96-128㎡。2692b798d0d01820a30f732f714b59679217154e.jpg

参考户型图▼

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三、邻里中心+住宅!董浜镇地标建筑!
新佳雅筑,自带家门口的商业,预计上半年首开。

这个项目包含“新佳邻里中心”一地标商业综合体(邻里中心)和“新佳雅筑地标精品住宅两个主要部分,引入“新加坡邻里中心模式,共同开发“新佳雅筑”项目,项目以地标型商业、住宅等多形态多功能综合开发,打造一站式“邻里中心”。

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住宅项目新佳雅筑规划3幢住宅,2幢小高层和1幢多层,总159户,户型面积为约96-119㎡。178a57c206888668ad0b678c5a3872d79bd5c457.jpg

2021年,这些项目有望成为2021年节后第一轮开盘潮的楼盘!而这些将开盘的新盘也将带动所在区域内的买房热销!

节后首战,你最看好哪一个呢?

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