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重磅!常熟最新政府规划出炉,涉及版块、交通、学校、商业...影响未来15年!

2021-01-25 09:22:00 点击 评论

新的一年来了!
常熟2021年政府工作报告出炉

而2021年是“十四五”规划开局之年

相关的建设目标也同步公开

将影响未来15年!

内容涉及版块、交通、学校、商业还有文化等等

与常熟人民的日常生活息息相关
一起来具体看看吧!

NO.1

高铁而形成的两大版块
建设和设计

从政府报告上来看,提到涉及两大版块,分别对应的是南沿江铁路(在建)的常熟站的城铁片区建设和规划编制、通苏嘉甬铁路(规划)的常熟西站片区城市设计。cdfbddcf8d5fdbded7e629e7f013ad929779ed9a.png

南沿江铁路(在建)

城铁片区站南区域建设和站北区域规划

江苏南沿江城际铁路项目起于南京枢纽,终于太仓站,线路全长278公里,设计时速350公里,已于2018年10月开工,建设总工期预计4年。

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江苏南沿江城际铁路拟在常熟境内穿越常福街道、琴川街道,以及海虞、古里、梅李、董浜、支塘5镇,其走向与境内的沪苏通铁路基本平行,同时共用常熟火车站站房。

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2020年常熟城铁片区成功出让了3块新地,但是目前常熟站周边还有大量住宅和商业空地待开发,据了解目前该片区拟出让12宗商业和住宅地块,其中8宗商业(包含火车站站前广场地块),4宗涉宅地块,其中2宗超百亩。

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城铁片区在去年9月份曾挂出一块新地,自带购物中心+酒店+公园+办公楼!但最终停止竞买,估计今年还会再挂牌!

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目前片区内新项目集中诸多新盘

在售中100平以下的小户型也不少

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通苏嘉甬城际铁路(规划)

完成西站片区城市设计

在我国“八纵八横”高速铁路主通道布局中,通苏嘉甬铁路是2021年计划开工项目中进度最快的一条。
通苏嘉甬高速铁路起自南通,跨越长江,经张家港、常熟、苏州城区、吴江、嘉善至嘉兴城区,引入嘉兴南站,经常熟设常熟西站。

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常熟西站将成为继沪苏通铁路常熟站成为常熟第二个火车站。常熟西站规划位于常熟市尚湖镇,西三环旁,车站底部预留无锡轨交s3线。

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整体工程预计五年内完工!通苏嘉甬铁路设计速度为350公里/小时,届时去嘉兴、宁波等地,只需1小时左右,去苏州则更快了,常熟与苏州的距离将大大拉近。
目前来说,常熟西站的选址基本稳定,后续进行站房规模的出具和征地拆迁包干等工作。

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NO.2

琴湖片区、文化片区
配套的开工和建设

从政府报告上来看,提到涉及两大版块中心的建设,分别是琴湖文化中心和文化片区邻里中心。

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琴湖片区

开工琴湖文化中心

目前琴湖片区内琴湖小镇的商业项目、酒店项目、住宅项目均已在建设中。

作为常熟未来的城市会客厅,小镇内规划有1.7万方的文化艺术中心,打造儿童剧场、教育培训、亲子体验等内容,更加丰富众多家庭的周末休娱方式。

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文化片区

建成邻里中心

江南美好荟即文化片区邻里中心,西邻政务服务中心及档案馆,北邻琴川碧桂园小区。

项目用地性质为商服用地,占地面积约1.79万平方米,总投资约3亿元。项目建成后将极大弥补文化片区商业配套的不足,提高和完善片区商业配套设施水平,成为文化片区一大重要的现代社区商业综合体。

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项目于2020年3月开工。目前土建主体结构全部封顶,三层排架、高支模排架正在拆除,幕墙单位进场施工,水电消防穿插进行。项目将于今年年底前完工。

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据了解,该商业体配备了约3000㎡的菜场、约22104㎡的商业,除此之外顶楼还有足球场、篮球场、运动公园、亲子公园等公共活动区域。

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目前周边也有一些新盘在售中

片区内新地越来越少了

所以一定抓住现在可以买新房的机会

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NO.3

完成多条快速路的
建成和启动

从政府报告上来看,提到涉及多条高架的建设和启动,主要是G524改造主线通车、新世纪大道北延快速路建设、青墩塘路快速路改造启动。

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通往苏州

G524国道改扩建主线通车

524国道,是常熟“一环八射”中较为重要的一条射线,是连接常熟和苏州主城区、苏州北站的主要通道之一。整个工程起自南三环高架安定互通,终点位于常熟与相城交界处,全长约14公里。

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目前,位于相城段已通车,该枢纽南连苏州市区,北通常熟辛庄,通车后苏州到常熟辛庄的路程,至少节约30分钟车程。
同时,G524国道在常熟境内的莫城至辛庄段也在加紧施工。预计,G524快速通道主体工程将于2021年底完工。

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连接海虞镇

新世纪大道北延常昭路至海虞镇段建设

新世纪大道北延建设工程是常熟市南北快速干线的重要组成部分,是联系主城区和常熟火车站、海虞镇的重要通道,其中三环至常昭路段已通车。
常昭路至人民路段,于2019年9月底开工建设,争取2020年底实现主线高架桥贯通,力争2021年建成通车。届时,海虞镇居民从镇区到三环路,将从原来的半小时缩短到8分钟左右!人民路至海虞北路段,计划2021年开工。

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连接古里镇

青墩塘路快速化改造启动

青墩塘快速路是为打造主城向东快速出行通道,实现主城与常熟东互通快速衔接,由交通运输局开展的青墩塘路快速化改造方案研究工作。整个青墩塘路改造工程起自东三环,跨越新204国道后与移位改扩建的常熟东互通相接。

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342省道常熟东段改扩建工程路线全长约7公里,其中204国道以西路段采用主路加辅路的形式,主线采用双向六车道高架,设计速度80公里/小时;

地面辅路采用双向四车道,设计速度60公里/小时。204国道以东路段,采用双向六车道一级公路标准,设计速度80km/h。工程总投资约30亿元,计划建设工期3年。7fa992c124b3a51b2736faa572d9f751f5932523.png

目前该项目还未有开工的消息,但既然政府报告中提及,那么估计会在今年提上日程以后古里镇前往市区的车程将缩短!706982cb59f4cb26dba079bb262bffe9238532a4.jpg

NO.4

竣工学校20所、开工6所
启动工人文化宫

从政府报告上来看,对于社会公共服务方面方便,提到20所学校竣工、开工6所,另外将启动工人文化宫建设。

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新学校

竣工20所、开工6所

2021年,常熟将竣工新建静海幼儿园、常欣小学、游文中学、王淦昌高级中学等20个项目,推进新建钱底巷幼儿园、清晖小学、清晖中学、改扩建海虞高中等14个在建项目,市本级开工建设改扩建琴湖幼儿园等6个项目。fae4f5b222146715d2c0a9805bde801525ff76f5.jpg

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2021年将竣工的部分新学校:

1、新建王淦昌高级中学:位于东至支董线、西至福汇路、南至枫塘村黄河泾、北至支何公路

用地77403平方米,建筑面积约78827.72平方米,按16轨(预留4轨)设计。预计2021年5月竣工

2、新建开元小学:位于开元大道以南,泰山路以东

新建5轨小学,用地约33099平方米,总建筑面积24377平方米。

预计2021年5月竣工

3、新建红梅小学:位于红梅路以北,香山路以东,金山路以西

新建6轨小学,占地30586平方米,总建筑面积34307平方米。

预计2021年5月竣工

4、新建石梅小学五爱校区:位于建华路以东、翡翠路以南区域

新建6轨小学,占地24951平方米,建筑面积25249.2平方米。

预计2021年5月竣工

5、新建常欣小学:位于泰山路以东,淮河路以南,长泰花苑以北

新建6轨小学,用地25098平方米,总建筑面积32752平方米。

预计2021年5月竣工

6、新建静海幼儿园:位于静海路以北、耿泾塘以东

用地约11100平方米,建筑面积约9100平方米,拟按8轨24班幼儿园设计建设。预计2021年9月竣工

7、新建云海幼儿园:位于花板塘以北、海洋泾以西

用地约9300平方米,建筑面积约8400平方米,拟按6轨18班幼儿园设计建设。预计2021年9月竣工

8、新建游文中学:位于苏州路以南,南海路以西

设置8轨24班,占地面积24233平方米,总建筑面积25870平方米,其中地上建筑面积23220平方米,地下建筑面积2650平方米。预计2021年5月竣工

9、新建启文学校及幼儿园:位于常熟高新技术产业开发区黄山路东侧(金狮微尼诗西侧)东南大道以南

按幼儿园6轨(预留2轨)、小学8轨(预留2轨)、初中12轨设计(预留4轨)。建筑面积约10万平方米,占地145.85亩。预计2021年5月竣工

工人文化宫

正式启动

新工人文化宫选址位于常福街道珠海路与深圳路交界的西北侧地块,规划设计总面积近6万平方米。项目建设工期两年半左右,预计2022年左右可投用。
主要有职工服务中心、文化中心、体育中心等,文化中心设图书馆、展览厅、职工剧院、多功能厅、小型科技馆、文化培训教室等;
体育中心设有游泳馆、健身房、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、室内足球以及蹦床、攀岩等新型体育项目。
地块南侧设小型市民广场,设置运动区、健身区并辅以适当绿化和公共休息空间。

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除了上面这些之外,2021年常熟还将启动老旧小区改造17万平方米,扩面推进既有多层住宅增设电梯。提升改造城区绿地18.9万平方米,打造一批社区“口袋”公园。
医疗方面,围绕实现苏州大市就医“一卡通”,全力做好基本医疗保险苏州市级统筹工作。实现与上海门诊医疗费用双向直接结算。
产业方面,复制推广自贸区成功经验,加快联动创新区、“UWC+创新岛”、上海临港常熟科技产业园等建设步伐,打造一批承接沪杭优质溢出资源的一流载体。
可以说,2021年的常熟继续全面建设和发展!

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