小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 热点独家 楼市成交 户型解析 楼市公告 开盘播报

刚刚,常熟3月新房房价数据出炉!有些人心碎了……

2021-04-08 16:45:12 点击 评论

不知不觉,2021年一季度已然悄悄过去,传统旺季“金三银四”进入后半场!
回顾3月,常熟楼市迅速从春节行情中调速换挡,多家楼盘纷纷取证开盘,市场供应活跃,楼市整体行情持续回暖。随着项目放量、新盘入市,衔接起现阶段的市场需求,那么3月常熟新房房价行情怎么样呢?
小编特别统计了常熟热门置业区域的价格和成交情况,绘制3月房价地图供大家参考,一起来看看常熟各片区最新的房价情况吧!

1

3月常熟5大热门板块网签数据

除去乡镇及开发区,常熟买房五大热门区域:文化片区、琴湖片区、元和建华片区、城北、南部新城。

31be6925e5d4db42a6a0c43ad99e8ff22d4368cb.jpg

3月,文化片区网签299套,继2月后成交量再次超过南北两大片区,成为今年一季度最火热的置业区域。尤其是碧桂园凤栖云筑项目最后一期加推房源,为市场供应注入新鲜血液。往后除中南林樾香庭外,文化片区其余三盘纷纷进入尾盘阶段,留给购房者选择的余地已经不多了。
南部新城网签276套,区域内依旧是澜悦雅筑、和光晨樾和华发未来城等几大精装刚需盘唱主角,主力去化面积段为90-120㎡。4月,金茂智慧科学城、恒大悦澜湾等项目或将首次开盘,客户的选择将越来越多元化。
城北网签214套,作为常熟目前发展规划最为详尽的、基建发展极快的区域,很多买房人也是看重中了区域发展的前景。目前紫誉华庭、珑璟阁等项目已进入尾盘阶段,新项目主要围绕在高铁站和虞山北别墅区两大区域,涵盖刚需、刚改、二改和终端改善各个需求群体的产品,可谓百花齐放。
这个月不得不提常熟乡镇,区域内小面积刚需盘热销,成为3月网签主力,网签517套,面积56936.96㎡,网签面积占比28.66%。其中古里镇三大盘均处于热销状态,是近三环区域客户的首选。尚湖、辛庄两镇受到苏州北外溢辐射,投资客群热度居高不下。

2

最新2021年3月

常熟楼市新房网签成交情况

7202376532e5414f0eb0815b1d442827858287f4.jpg

如今常熟房价的现实就是区域分化,各区域的价格水平层层拔高,这点在南部新城、城北、市区表现得尤为明显,而恰恰这三个地方占据了整个常熟楼市的大部分市场份额。

3月最新常熟新房

网签成交价格地图

c3bd621143f5e40e348fce1be99696eae617a189.jpg

目前常熟的5大热门版块都靠近三环高架,网签均价都在1.6万元/㎡以上。

对比2月份的网签均价来看,文化片区、琴湖片区基本和上月持平,一直处于比较稳定的状态;城北网签均价略有上涨,约600元/㎡;元和建华片区网签均价上涨约200元/㎡;南部新城网签均价略有下跌,但是幅度不大,约300元/㎡。

另外,可以看出文化片区和琴湖片区依旧是区域价格标杆,南部新城、城北、元和建华之间差距也在缩小,每个片区都有自己的优势。今年常熟依旧是多盘齐绽放的供给大年,购房者根据自身需求选择更适合自己的区域,以免越看越多难以抉择。

3

那么,未来常熟房价走势会如何呢?

一句话概括:以稳为主,部分区域微涨。

牛年牛市开局,俨然复制了2020年。而今年稍有不同,火热态势或将持续。经过近两年的库存去化,常熟部分区域已出现供应不足,尤其以文化片区最为明显,购房成本正在逐步增高。

而城北、南部新城100㎡内3房2卫产品的快速去化,与新项目房源的供应正在同步进行,多项目竞争之下房价会有小幅度波动,但整体还是以“稳”字为主。有购房打算的读者,也可以趁房贷利好、开发商有让利的时候入市,薅一把楼市的“羊毛”。

小编还是那个观点:刚需买房要趁早,改善要综合对比,适合自己才是最好的。

关于常熟房价,你有什么更新更好的观点?欢迎留言一起交流。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈