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听说,总价200万在常熟买不到好房?刚需别焦虑,还有机会!

2021-04-10 16:45:30 点击 评论

最近有位朋友向我吐槽,现在手捧200万在常熟买房,发现竟然选择余地很小,选不到好房子,想让我做一些推荐。
目前低价盘逐渐消失,另一方面大户型产品占据主流,常熟楼市出现向改善倾斜的明显趋势,200万买房非常有讲究:

1、想要好地段,户型面积上就要减少,推荐100㎡以内的实用小户型,因为单价限制,基本为高层;

2、想要大面积,地段及配套上就要做出让步,优先考虑洋房和大品牌。

根据以上买房思路,我推荐以下几家楼盘:

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NO. 1|壹

保利首开云璟

(预计2023年5月交付)

项目位于城铁片区,总建面约18.1万方,规划19幢低密高层以及中高层,社区4G/5G/NB信号全覆盖,实行智能安防、高空抛物监测、智慧停车、智慧消防等多方面智能化管理,缔造云璟7*24H健康智能的成长型社区。

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约85㎡为城铁片区内现有的最小新房户型,三房设计,三开间朝南,餐客厅与阳台连成一线,南向卧室皆带飘窗,北侧房间可根据需求改造为书房或儿童房。

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建面约98㎡的三房户型,明厨明卫,三开间朝南,设有南向双阳台。主卧为套间设计,带独立卫生间,可打造步入式衣帽间。

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NO. 2|贰

璀璨澜庭

(预计2022年3月交付)

坐落于常熟城北板块核心的璀璨澜庭,就在常熟第二人民医院北区(新投用)的旁边,是世茂携手港龙在虞城打造的第一座璀璨系作品,楼间距及采光视野可见一斑,专属虞城头排人物!b4d6dae86081f3049bb9548ff2a54ef0784fa90d.jpg

项目约92平三房,宽敞客厅与阳台相连,起居空间采光、通风更佳,主卧套间设计,尽享私密空间。

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NO. 3|叁

和风名筑

(准现房,预计今年12月交付)

城北和风名筑位于常福街道深圳路南侧新华路东侧,靠近北部医院,现在售建面约96-128㎡新房。

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常熟北部医院旁,项目约96㎡三房,三开间朝南、客厅连接着阳台,使得室内空间采光和通风条件更佳;主卧套间设计、南卧均配有宽敞飘窗设计,给予舒适、私密的居住空间。

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NO. 4|肆

棠悦名筑

(预计2022年8月交付)

棠悦名筑,总建筑面积约19万方,双享主城核心配套、常熟高铁崛起,拥享多条城市主干道以及通港路、三环路高架,周边世茂商圈、星光天地、麦德龙。项目在售建面约98-128㎡新房。

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约98㎡三房两卫,方正户型,三开间朝南、宽敞双阳台,主卧套间,配有独立卫生间,加上飘窗设计,居住更舒适、私密。

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NO. 5|伍

尚虞院

(准现房,预计今年12月交付)

建发·尚虞院位于常熟主城区元和板块,为主城区的稀缺板块,整体体量比较小,小而精的背后是对虞城高端人居的极致尊重,当然也更加凸显了建发·尚虞院的稀缺属性。

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约100㎡三房两卫,三开间朝南设计,南向双阳台,充分享受阳光的照拂;主卧套间设计,保证私密性;双卫开窗设计,干净卫生。

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NO. 6|陆

尚湖玫瑰园东区

(准现房,预计今年6月交付)

尚湖玫瑰园东区承袭玫瑰园法式建筑精湛作风,特邀金螳螂建筑打造精装大宅,高力国际项目全程物业顾问,筑就玫瑰园东区全新居住品质。

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项目约90平两房两厅两卫,宽敞客厅与阳台相连,起居空间采光、通风更佳,另外两卫设计,方便家人卫浴,节约洗漱时间。主卧套间设计,尽享私密空间。

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NO. 7|陆

保利和光晨樾

(预计2022年9月交付)

和光晨樾花园,靠近南三环高架和永旺梦乐城,自亮相起就备受市场关注,现在售为99-138㎡户型,入手门槛较低或许也是产品热销的关键点。

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约99㎡创新性做到三房两厅两卫,双卫设计既考虑到主人生活的私密性,又兼顾客人起居的便利性;整体户型方正,布局合理,没有一丝浪费空间,南向双阳台保障了充足采光。

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NO.8|捌

橡树澜湾花园

(准现房,预计今年12月交付)

橡树澜湾花园,择址南部新城重要位置,除了自带商业之外,步行即可到达永旺、东南邻里,出门即享繁华;东南大道、常昆公路旁,畅达全城。

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约92㎡三房两厅一卫,方正的户型,合理的进深与开间比例,三开间朝南、主卧套间设计,同时能够带来采光通风与保温性两者之间的平衡。

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约107㎡三房两厅两卫卫,动静分离,活动区域开阔,保证空间的利用率。三开间朝南加上双南卧飘窗设计,享受更充分的阳光沐浴。主卧套间设计,给予家人更舒适的私密空间。

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NO.9|玖

华发未来城

(预计2022年9月交付)

华发未来城,首期规划14幢精工智慧人居,其中9幢楼栋层高11层以下,是南部新城唯一在售低密精装洋房住区。

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约91㎡三房,总价仅需145万起,更小的户型面积段做到了三房,餐客厅一体化,厨房连接着餐厅,动线合理。减少了过道面积的浪费,使得空间最大化利用。每个卧室均配有大飘窗,通风和采光更好。

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约95㎡三房两卫,三卧均带有宽敞大飘窗,享受被清晨的第一缕阳光唤醒;双卫生间设计,即使多人居家生活多日,也不显局促,双浴室可设计一个作为淋浴一个为使用浴缸,双重沐浴体验带来更舒适的享受。

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约115㎡三房两卫,厨房拥有L型操作台,超大橱柜空间让收纳变得井然有序,一侧配有通透的玻璃窗,厨房通风条件更佳。主卧套间设计,步入式衣帽间、独立卫浴,一应俱全,堪比五星级套房体验。

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NO.10|拾

澜悦雅筑

(准现房,预计今年12月交付)

澜悦雅筑位于南部新城,靠近昆承快速路与常熟理工学院,可远观昆承湖美景。约80米楼间距,在南部新城甚至全虞城都是首屈一指的,近万米的中央花园,匠心打造全生命周期园林。

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约107㎡三房两厅两卫,经典三房设计,除去主卧、次卧之外,剩余一室可满足多元居住需求。奢阔套房,生活随心而动,主卧宽大私密,配有独立卫生间,与公共卫生间完美区隔。7f78b1fc5a463e11a5c21c2bb3e21f2440724545.jpg

总之,置业还是需要理性再理性,切勿人云亦云、盲目跟风。多淘多看多比较,才能有更合适的选项。

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