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房价又降了?常熟各小区房价新鲜出炉!降幅最大的是…

2021-04-12 09:33:07 点击 评论

常熟房价如何了?

能最直观的反映房价的

一定是房价数据!

除新房的房价外

其实二手房市场

往往能够反映真实的楼市行情

二手房成交和价格开始降了

常熟二手房成交走势

根据透明售房网的数据显示,常熟从去年10月开始二手房成交一直以上升的趋势在走,其中12月更是去年全年最高值。
2月常熟二手房共计成交789套,环比减少30.73%,成交面积8.39万平方米,环比减少60.57%,受到春节假期影响,常熟二手房成交有所下降。

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▲图源:常熟透明售房网

相比新房来说,二手房遇到交付质量问题比较少,且能够实地看房,所以也使得一部分买房选择购买二手房。据了解,成交呈现明显的两极分化:优质区域、优质地段、尤其是优质的二手房或者是小户型,成为成交的主力。
而价格方面,常熟的二手房价格3月也下降。据相关网站(诸葛找房)显示,2020年3月常熟二手房挂牌价约20458元/㎡,比上个月又下降了近200多元/㎡。49b33713404e6ad3a5bbe4b06f7aaa3998f8782d.png

▲图源:诸葛找房网

4月常熟各小区二手房挂牌价走势

具体到各个小区的价格情况如何呢?

以下盘点了常熟市区及周边的小区

最新挂牌价以及

相比上个月的涨跌幅度

看看哪个小区降价最狠?

哪个小区涨价最高?

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(纯人工统计,数据来源于安居客,个别小区因为挂牌量不多数据恐有所失真,以上价格仅供大家参考!)

目前的常熟,二手房市场主力客群多为刚需和初期改善群体!
房子除了满足自身基本需求之外,同样也是未来改善置换的跳板,买房人必须考虑的一大因素就是:保值!
所以,目前的刚需群体,无论是买新房还是二手房,必须把保值放在重要的位置,毕竟,买对了首套房,置换压力也会减轻不少。
从当前形式来看,房住不炒,依旧是稳定房价的长期战略!

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