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常熟昆承片区2021年规划出炉!新增了学校、居住、公园等用地

2021-04-22 08:54:15 点击 评论

昆承片区控制性详细规划(2021年修改)

批前公示新鲜出炉!

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由于目前区内中宏广场东闲置地块、藕渠中学地块、城南污水厂地块再开发方案已基本成熟,但具体开发项目与规划用地性质存在一定的差异,为保证建设项目的有效推进,有必要对原控规进行修改。

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存量建设用地修改

修改地块位于金山路富仓路交叉口西北侧,现状为公共停车场,存量建设用地。  

为指导地块开发建设,规划在图则中明确地块控制要求,用地面积0.25公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,建筑限高24米,绿地率不小于10%。

增加高中用地、居住用地、幼托用地

修改区域位于金山路以东、富仓路以南,为科学合理开发藕渠中学、城南污水厂闲置地块,规划优化该区域用地布局。

主要修改内容有: 

① 修改初中用地和社会停车场用地为高中用地,用地面积5.13公顷; 

② 修改香椿路线型,由前厍河西侧修改至前厍河东侧,道路宽度24米不变;  ③ 修改部分公用设施用地和防护绿地为二类居住用地,用地面积11.48公顷;  

④ 修改青龙路线型,优化与东三环路交叉口,道路宽度24米不变;  

⑤ 修改前厍河防洪闸位置,保留现状,不再移建,用地面积0.07公顷;  

⑥ 修改防护绿地为社会停车场用地(0.56公顷)、幼托用地(1.16公顷,6轨18班)、公园绿地(1.36公顷)。

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其中藕渠中学原址改建为虞城高级中学

目前学校的规划已出

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学校用地面积24036㎡,总建筑面积17644.83㎡,保留建筑面积5061.93㎡,新建建筑面积10061.43㎡。

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从规划图来看,学校分布有教学楼、宿舍、行政楼、食堂、综合楼、体育场等,新建了篮球场和排球场。出入口分别位于青龙路和富仓路。

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批前规划曝光

说明这所学校即将动工!

学校、居住用地、公园等规划

未来这一片的配套将更加完善!

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