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重磅!“一心四片、双轴四园”,最新常熟总体空间格局出炉!

2021-05-18 10:43:14 来源:常熟购房网 点击 评论

最近政府相关网站上公开了常熟市国土空间规划近期实施方案公示常熟空间规划如何呢?
一起来看看吧!

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“常熟土地利用规划图及

新增用地布局”

常熟境内交通便利,以沿江高速、苏嘉杭高速、常昆高速等高速公路为骨架,以G204、S227、S338等国省道为主干的公路网基本形成,申张线、望虞河、常浒线、苏虞线、白茆塘、七浦塘、盐铁塘等航道纵横交错,同时随着沪通铁路建成通车,苏南沿江铁路、通苏嘉甬铁路相继开建,常熟正式进入高铁时代。

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常熟市将立足自身特色优势,抢抓长三角一体化、沪苏同城化战略机遇,全面接轨沪杭,融入苏州主城区,强化与长三角城市群的有效对接,逐步构成“一心四片、双轴四园”的总体空间格局

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常熟市近期实施方案可落实新增建设用地规模为340.0000公顷。

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新增建设用地布局:

1、主城区内,共安排新增城乡建设用地上图规模103.1236公顷,重点保障了银行金融、居住等产业和经营性类项目以及苏东路、锡东路、和甸公交首末站、达海路公交首末站、学校等基础设施和民生工程用地需求。

2、四个协作片区域内共安排新增城乡建设用地上图规模67.5391公顷,重点保障了董浜医养项目、智林工业园等产业项目以及洞港泾连接路、张港泾、沙家浜风景区公交首末站、国际学校、欢乐田园等基础设施、民生工程和文旅项目用地需求。

3、常熟经开区安排新增城乡建设用地上图规模58.2005公顷,重点保障了进联自动化、拓斯达智能装备等产业项目以及扬子江大道(徐六泾-通支线)改扩建工程等基础设施用地需求。

4、常熟高新区安排新增城乡建设用地上图规模60.3983公顷,重点保障了ROME产业园、东芝等产业项目以及庐山路、金麟路、春霁小学等基础设施和民生工程用地需求。

5、虞山高新区安排新增城乡建设用地上图规模20.7238公顷,重点保障了合丰实业、上海虞祁项目等产业项目以及福圩村委会、农房改善、小学等民生工程用地需求。

6、新材料产业园安排新增城乡建设用地上图规模29.0260公顷,重点保障了康羽生命科学技术、百赛飞医用功能材料等产业项目以及中新景观、纺织科技园道路、物流园道路、汪湾路、盛虞大道、螺蛳湾休闲文化园等基础设施和民生工程用地需求。

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“一心:1+4个功能片区”

一心为常熟主城,由“1+4”个功能片区组成。“1”为常熟历史文化名城,重点发展文化创意,旅游服务产业;“4”为科创湖、文旅谷、 智慧核、宜居城四大功能片区

其中,科创湖为昆承湖科教创新区,承担城市科技创新、技术研发核心功能,以设计研发、国际教育等为主。

这里已有常熟国际学校、UWC世界联合学院、世华学校等国际化教育学校,还规划有“三园一岛”,分别是:氢能源汽车产业园、人工智能科技产业园、中日创新合作产业园、金融科技岛。

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文旅谷为虞山尚湖文旅片区,重点发展生态旅游、文化创意产业。

2019年底,常熟虞山尚湖风景区正式改名为常熟虞山文化旅游度假区,将一山(虞山)、一水(尚湖)、一古城(常熟)串联起来。

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宜居城为东部生活片区,承担区域及城市服务功能,以生活居住、教育医疗、商业配套等功能为主。

古里镇将规划形成“两心三区·水绿成网”的规划结构。

两心:银河路两侧集商业服务、公共配套为一体的片区主中心;黄山路两侧结合商业服务形成片区次中心。

三区:金虞路以西区域打造创意产业区;金虞路以东、银河路以西区域形成现代活力区;银河路以东区域构筑书香文化区。

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智慧核为北部城铁片区,重点发展城市信息服务、软件设计、工业互联网、数字经济等产业。

城铁片区打造数字科技新城,将首先开发城铁站南核心区约1000亩土地,打造面向长三角的集5G数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体,并融合工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体的24小时活力数字科技新城。

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随着宅地的陆续出让,目前整个区域内已有诸多住宅项目在售,与此住宅相配套的幼儿园、小学也陆续都在建设中了。

接下来,城铁片区还有超500亩新地要出让,前景无限。

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“四片:

沙家浜、支董、沿江、辛庄”

四片为沙家浜文旅片、支董协作片、沿江协作片、辛庄协作片

其中,沙家浜文旅片进一步加强文旅优势,重点发展文化旅游,生态休闲等功能。

而在沙家浜正在打造重大文旅项目——华侨城沙家浜时光小镇,以唐市老镇区石板街、沙家浜春来茶馆等特色建筑、文化主题为依托,打造以“时光”为特色IP的文旅中心:一条石板街、一部人文史、一部情景大剧、三条故事线、四个小镇中心。

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另外,支董协作片重点发展农业旅游、纺织服装制造及研发、金属制品、物流、批发零售等产业。

沿海协作片重点发展新材料产业,协同保护好沿江生态安全。

辛庄协作片重点发展新能源、生物医药、科研服务等产业。

“双轴四园:

两交通带动四个产业园”

双轴以通苏嘉、苏通两交通走廊串联、带动四个产业园区发展。

其中,苏通交通走廊依托苏通长江大桥、常台高速等交通优势,加强与苏州主城区、南通市的协同发展,沿线带动常熟经开区、常熟高新区的发展;

通苏嘉交通走廊则依托苏虞张公路、通苏嘉城际铁路等交通优势,加强与张家港,南通的协同发展,沿线带动新材料产业园、虞山高新区的发展。 

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四园指常熟经开区、常熟高新区、虞山高新区、新材料产业园四大产业园区

其中,常熟经开区以汽车为主的高端智造、生产性服务功能为主,加强与上海嘉定汽车城产业联系,融入区域产业链;

常熟高新区以电子信息、科技研发为主,加强与区域产业联系,建设科技成果转移转化应用示范基地。

虞山高新区以智能装备、技术研发、总部经济为主,新材料产业园以新材料、氟化工及技术研发等为主。

从规划情况来看

未来的常熟各个片区

都将得到充分的发展

所以落户常熟是一种不错的选择

而常熟目前也有众多新房在售

买房人先选择适合自己的地段

然后去考察区域内的楼盘户型、价格等情况

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